雲林法院 112甲40967一
雲林縣西螺鎮福來路156巷29號、福來路156巷31號
3拍
部分點交
停拍 延緩執行
2,518.4萬
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- 1 列管
- 2024/5/30 更新
拍賣日期：
2024/6/19 週三 下午 02:00
案件種類：
農舍
總底價：
2,518.4萬
保證金：
503.7萬
總坪數：
129.6坪
坪單價：
19.4萬/坪
持分地坪：
1,187.7 坪
公告建坪：
129.6 坪
總現值：
942.3 萬
拍後增值：
-1,338.2 萬
主建坪：
105.3 坪
增建坪：
24.3 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 西螺鎮 漢南段
672地號，面積 3,926.3 m2，持分 1/1，2,280.5 萬
建物 (2)
1.
雲林縣西螺鎮福來路156巷29號、福來路156巷31號，建號 624，持分 1/1，205.5 萬
一層：162.92二層：162.92三層：22.32合計：348.16 (農舍、加強磚造、3層)
2.
雲林縣西螺鎮福來路156巷29號、福來路156巷31號，建號 862，持分 1/1，32.4 萬
第一層【廚房(加強磚造)】：46.55第二層【住家(加強磚造)】：9.98合計：56.53 鋼鐵造涼棚14.25、加強磚造陽台9.50，合計23.75 (加強磚造、農舍)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/5/8，總底價 3,934.7萬，保證金 787萬，坪單價 30.4萬/坪，流標
2拍，2024/5/29，總底價 3,147.9萬，保證金 629.6萬，坪單價 24.3萬/坪，流標
停拍，2024/6/17，停拍
法院筆錄 (9)
1.
本標別拍賣之624建號暨其增建862棟次之建物，為門牌號碼福來路156巷29號、31號之建 物，二建物間相通，惟各有獨立出入口，屋內堆放雜物與2樓有祖先牌位，共有人三人均稱 無人居住使用且無出租第三人使用，另經雲林縣警察局西螺分局查訪，鄰居亦稱前開建物已 無人居住，故拍定後本標別拍賣之不動產原則點交，倘例外有法定不點交事由則不點交。
2.
本標別拍賣之624建號建物，其中增建部分為862棟次建物係未辦保存登記之建築，坐落於本 標別拍賣之同段672地號土地上，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理前開增建之所有 權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
3.
本標別拍賣672地號土地經查有農地套繪，未經解除套繪管制不得辦理分割。
4.
本件拍賣624建號暨其增建862棟次之建物為農舍，應買人應符合無自用農舍條件。投標人需於投標時檢具
5.
稅捐稽徵單位開具投標人之房屋財產歸戶查詢清單
6.
投標人房屋財產歸戶 查詢清單之所有房屋使用執照影本
7.
投標人切結無自用農舍文件，附於投標書。
8.
本件係變賣共有物，本標別拍賣之不動產之共有人有按同一條件優先承買權，倘得標人為共 有人之一，其他共有人即無優先承買權，如有多數共有人行使優先承買權時，以抽籤定之。六、本標別拍賣之672地號土地、624建號暨其增建862棟次之建物之共有人優先承買共有不動產 時，考量624建號暨其增建862棟次之建物為農舍，其與坐落農地672地號土地合一使用關 係，共有人行使優先承買權時須就本標別全部不動產一併行使優先承買權。
9.
本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積或建物之坐落與結 構等事項，請應買人先自行查明。又本件所拍賣之三宗不動產於執行查封時未經鑑界，拍定 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 西螺鎮 漢南段 672地號
3,926.3 m2 × (1/1) × 2,400 元 - 2,280.5 萬元
= -1,338.2萬元
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