雲林法院 112丙47947一
雲林縣斗南鎮雲林路3段647巷1號
3拍
不點交
得標 1,298.5萬
1,118.4萬
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- 2024/6/4 更新
拍賣日期：
2024/6/20 週四 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
1,118.4萬
保證金：
223.7萬
總坪數：
329.3坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
132.5 坪
公告建坪：
329.3 坪
總現值：
328.5 萬
拍後增值：
-519.5 萬
主建坪：
325.2 坪
附建坪：
4.1 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 斗南鎮 新庄段新庄小段
252-64地號，面積 438 m2，持分 1/1，848 萬
建物 (2)
1.
雲林縣斗南鎮雲林路3段647巷1號，建號 346，持分 1/1，250 萬
一層：336.6二層：393.8三層：262.75合計：993.15 (住家用、3層鋼鐵有牆造RC磚造、3層、)
2.
雲林縣斗南鎮雲林路3段647巷1號，建號 364-6，持分 1/1，20.4 萬
三層：82.04合計：82.04 水塔磚造3.75、涼棚鐵架造9.66 (住宅、倉庫用；磚造、鋼鐵有壁造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/9，總底價 1,747.4萬，保證金 349.5萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
2拍，2024/5/30，總底價 1,398萬，保證金 279.6萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指界稱：252-64土地部分為巷道，部分為346建號建物。346建號建物1樓放置皮件，
2.
3樓有多間房間，房間內有床、冷氣等物，3樓鐵皮有拆除之情形。據第三人劉○○儷稱：該 建物過去為旅社，現由第三人劉○海占有使用中。據第三人及債權人代理人稱：拍賣之不動產由 第三人占有使用。另查本院104年度六簡字第321號判決認定第三人劉○海就346建號建物有占有 使用之權利，應買人應自行查明注意，拍定後均不點交。
3.
本案拍賣建物，尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損等情事，且房屋內有裝潢天花板，是否有漏水等問題無法以目視得知。應 買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證。
4.
364-6建號建物係增建部分，且占用鄰地252-9地號部分，得標人應自行負擔不能為所有權移 轉登記及被拆除之危險。六、抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 斗南鎮 新庄段新庄小段 252-64地號
438 m2 × (1/1) × 7,500 元 - 848 萬元
= -519.5萬元
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