高雄法院 112文121833
高雄市三民區鼎泰段一小段189地號
3拍
不點交
待拍
137.6萬
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- 2024/6/28 更新
拍賣日期：
2024/7/17 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
137.6萬
保證金：
27.6萬
總坪數：
7.6坪
坪單價：
18.1萬/坪
持分地坪：
7.6 坪
總現值：
132.3 萬
拍後增值：
-5.3 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 鼎泰段一小段
189地號，面積 50.4 m2，持分 1/2，137.6 萬
(第五種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/22，總底價 215萬，保證金 43萬，坪單價 28.2萬/坪，流標
2拍，2024/6/19，總底價 172萬，保證金 34.4萬，坪單價 22.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院民國112年12月14日現場執行時，債務人不在場，其位於民族一路886巷
2.
83號建 物後面，為袋地，無路可達，部分空地，部分上有棚架，有放置盆栽，在場人顏陳麗玉稱她 父親向地主借來使用放置東西，父親過世後，由其繼續使用，依鑑定報告，標的為第五種住 宅區，為裡地，進出條件不佳。惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。惟主 張優先承購權之共有人，需提出其為共有人之證明，並就其有應有部分之標的一併行 使，不得選擇其中部分標的主張優先承購，但主張優先承購權之共有人就其餘標的因無 應有部分，而不得行使優先承購權時，拍定人或承買人不得拒絕買受或承受該其餘標 的，請投標人及共有人注意。六、依鑑價報告記載，本件土地之使用分區為第五種住宅區，請投標人注意。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
本件土地如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 鼎泰段一小段 189地號
50.4 m2 × (1/2) × 52,500 元 - 137.6 萬元
= -5.3萬元
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