屏東法院 112辛65652二
屏東縣萬丹鄉田厝段2090地號
應買
不點交
待拍
52.5萬
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- 2024/6/26 更新
拍賣日期：
2024/6/27 ~ 2024/09/26
案件種類：
土地
總底價：
52.5萬
保證金：
10.5萬
總坪數：
11.6坪
坪單價：
4.5萬/坪
持分地坪：
11.6 坪
總現值：
21 萬
拍後增值：
-31.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 萬丹鄉 田厝段
2090地號，面積 945 m2，持分 2/70，46.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 萬丹鄉 田厝段
2089地號，面積 392 m2，持分 2/70，6.4 萬
(特定農業區 水利用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/5/9，總底價 82萬，保證金 16.4萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
2拍，2024/5/30，總底價 65.6萬，保證金 13.2萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
3拍，2024/6/20，總底價 52.5萬，保證金 10.5萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣之2090地號土地現為雜草空地、2089地號土地現為水溝地，係拍賣應 有部分，拍定後不點交。
2.
本件拍賣之2090地號、2089地號土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，惟若共有人之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買 權。
3.
若有前項優先承買權人行使優先承買權，須就得主張優先承買之標的一併 行使優先承買權，不得僅就部分拍賣之標的行使之。若共有人對上開標的 物行使優先承買權，原拍定人對其餘標的物不得拒絕應買。六、本件拍賣2090地號土地使用分區係鄉村區乙種建築用地;2089地號土地使用 分區係特定農業區水利用地，請投標人或承受人注意農業發展條例等相關 法令之限制。
4.
本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
5.
本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定之。 另於賣得價金足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止拍 賣；如已拍定，仍得於分配精算後撤銷拍定，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 萬丹鄉 田厝段 2090地號
945 m2 × (2/70) × 5,500 元 - 46.1 萬元
= -31.2萬元
2.
屏東縣 萬丹鄉 田厝段 2089地號
392 m2 × (2/70) × 5,500 元 - 6.4 萬元
= -0.2萬元
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