臺北法院 112獲175438
台北市松山區敦化北路301、303、305號
應買
點交
待拍
21,000萬
- 107 點閱
- 0 列管
- 2024/6/13 更新
拍賣日期：
2024/6/14 ~ 2024/09/13
案件種類：
店面
總底價：
21,000萬
保證金：
4,200萬
總坪數：
169.9坪
坪單價：
123.6萬/坪
持分地坪：
21.8 坪
公告建坪：
169.9 坪
總現值：
3,773.5 萬
拍後增值：
-15,513.5 萬
使用分區/類別：
敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬住宅用地)
主建坪：
165 坪
附建坪：
5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 松山區 民生段
140-9地號，面積 377 m2，持分 636/10000，6,429 萬
(敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬住宅用地) )
2.
臺北市 松山區 民生段
140-10地號，面積 377 m2，持分 636/10000，6,429 萬
(敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬住宅用地) )
3.
臺北市 松山區 民生段
140-11地號，面積 377 m2，持分 636/10000，6,429 萬
(敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬住宅用地) )
建物 (2)
1.
台北市松山區敦化北路301、303、305號，建號 09880-000，持分 1/1，1,697.9 萬
1層：343.43騎樓：44.10合計：387.53 平台:16.38 (12層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市松山區敦化北路301、303、305號未登記部分，建號 19463-000，持分 1/1，15 萬
1樓層未登記部分：157.79合計：157.79 (12層樓)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/14，總底價 24,222萬，保證金 4,845萬，坪單價 142.6萬/坪，流標
1拍，2024/6/11，總底價 21,000萬，保證金 4,200萬，坪單價 123.6萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件拍賣標的
2.
19463建號建物現由債務人自行使用，無出租予他人使用，故本件拍定 後點交。
3.
拍賣標的19463建號建物為1樓增建部分，增建範圍參考本院107年度重訴字第41號民事判決 附圖(土地複丈成果圖)中所示A、B、C三區域，附圖A區域位於9880建號建物之左側(即140-11地號土地上)、附圖B區域位於9880建號建物後方天井(即140-10地號土地上)、附圖C區域 位於9880建號建物之右側(即140-9地號土地上)，上開增建部分均與9880建號建物相通，且均圍上紅色鐵皮，旁邊為水泥牆壁所搭蓋，上開未登記部分係占用錦華大廈管理委員會全 體區分所有權人之共用部分，應按月給付使用費用予錦華大廈管理委員會，又依本院107年 度重訴字第41號民事判決主文第1項後段內容，債務人應自民國106年9月1日起至騰空返還 附圖編號A、B、C(扣除C
4.
所示土地與債權人錦華大廈管理委員會之日止，按月給付債權人 錦華大廈管理委員會新台幣93,662元，請應買人注意。
5.
本件拍賣標的19463建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經台北市建築管理工程處列為法定空地既存違章建 築，並列入分類分期處理，列管拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買 人注意。
6.
本件拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦 非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定 及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買 人注意。
7.
上開不動產5宗合併拍賣，請投標人應買。
8.
應買價額合計新台幣：210,000,000元。
9.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (3)
1.
臺北市 松山區 民生段 140-9地號
377 m2 × (636/10000) × 524,600 元 - 6,429 萬元
= -5,171.2萬元
2.
臺北市 松山區 民生段 140-10地號
377 m2 × (636/10000) × 524,600 元 - 6,429 萬元
= -5,171.2萬元
3.
臺北市 松山區 民生段 140-11地號
377 m2 × (636/10000) × 524,600 元 - 6,429 萬元
= -5,171.2萬元
以上資料由司法院台北市松山區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
