苗栗法院 112人27758
苗栗縣竹南鎮仁德段516地號
3拍
不點交
待拍
96.7萬
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- 2024/6/24 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 竹南鎮 仁德段
516地號，面積 3 m2，持分 1/6，57 萬
2.
苗栗縣 竹南鎮 仁德段
573地號，面積 408.9 m2，持分 9/164，39.7 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/23，總底價 151萬，保證金 30.2萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
2拍，2024/6/20，總底價 120.8萬，保證金 24.2萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院於112年11月15日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指稱：516 地號為雜草地、573地號上有水溝、部分建物佔用，惟仍應以實測為準。
2.
本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍 定後如有糾紛請自行解決。
3.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
4.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
5.
本件不動產無抵押權設定。
6.
優先承買權：
7.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先 承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍 定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。
8.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 竹南鎮 仁德段 516地號
3 m2 × (1/6) × 16,500 元 - 57 萬元
= -56.2萬元
2.
苗栗縣 竹南鎮 仁德段 573地號
408.9 m2 × (9/164) × 16,200 元 - 39.7 萬元
= -3.3萬元
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