臺北法院 112木190592
台北市大安區復興南路一段126巷1號地下樓之96
3拍
不點交
待拍
30.7萬
- 132 點閱
- 3 列管
- 2024/6/18 更新
拍賣日期：
2024/7/17 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
30.7萬
保證金：
6.2萬
總坪數：
1.3坪
坪單價：
22.8萬/坪
持分地坪：
0.4 坪
公告建坪：
1.3 坪
總現值：
67.8 萬
拍後增值：
40.3 萬
使用分區/類別：
市場用地(公共設施用地)(取得方式：征購)<font color=blue>【59/3/18】</font>
主建坪：
1.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
臺北市 大安區 懷生段一小段
117地號，面積 3,717 m2，持分 266/791000，22.4 萬
(市場用地(公共設施用地)(取得方式：征購)<font color=blue>【59/3/18】</font> )
2.
臺北市 大安區 懷生段一小段
117-1地號，面積 121 m2，持分 266/791000，0.6 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【59/3/18】</font> )
3.
臺北市 大安區 懷生段一小段
117-2地號，面積 9 m2，持分 266/791000，0.1 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【59/3/18】</font> )
4.
臺北市 大安區 懷生段一小段
118地號，面積 52 m2，持分 3/10000，0.4 萬
(市場用地(公共設施用地)(取得方式：征購)<font color=blue>【59/3/18】</font> )
5.
臺北市 大安區 懷生段一小段
118-1地號，面積 48 m2，持分 3/10000，0.3 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【59/3/18】</font> )
6.
臺北市 大安區 懷生段一小段
119地號，面積 99 m2，持分 3/10000，0.8 萬
(市場用地(公共設施用地)(取得方式：征購)<font color=blue>【59/3/18】</font> )
7.
臺北市 大安區 懷生段一小段
119-1地號，面積 8 m2，持分 3/10000，0.1 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【59/3/18】</font> )
8.
臺北市 大安區 懷生段一小段
120地號，面積 319 m2，持分 4/10000，2.6 萬
(市場用地(公共設施用地)(取得方式：征購)<font color=blue>【59/3/18】</font> )
9.
臺北市 大安區 懷生段一小段
120-2地號，面積 9 m2，持分 4/10000，0.1 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【59/3/18】</font> )
建物 (1)
1.
台北市大安區復興南路一段126巷1號地下樓之96，建號 3442，持分 1/1，3.2 萬
地下層：4.45合計：4.45 (12層樓鋼筋混凝土造、商業用)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/15，總底價 47.8萬，保證金 9.6萬，坪單價 35.5萬/坪，流標
2拍，2024/6/12，總底價 38.3萬，保證金 7.7萬，坪單價 28.4萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
3442建號建物現場查封時據萬象大廈管理員在場稱地下層以前是忠孝市場，已荒廢許久，只 能從安東街48號門牌對面之停車場坡道進入，經管理員帶領延攤位號碼找到96號攤位，現場 都是掉落木條，已荒廢許久，故本件拍定後依現況點交。
2.
據地政人員現場指界稱117-2地號土地位於門牌號碼復興南路1段122巷1-7號、1-8號建物前 方之人行道（黑沃咖啡店門口前方），117-
3.
118-1地號土地位於門牌號碼復興南路1段122 巷6號～10號建物前方之人行道，119-
4.
120-2土地位於安東街及復興南路1段122巷交叉路 口之人行道；
5.
120地號土地使用分為市場用地，117-
6.
117-
7.
118-
8.
119-
9.
120-2地號土地使用分為道路用地（公共設施用地），因係拍賣土地之應有部分，故 拍定後不點交，因本件拍賣標的宜一併為移轉登記，故土地共有人無優先承買權。
10.
拍賣標的經112年間查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件， 亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定 及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人 注意。
11.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (9)
1.
臺北市 大安區 懷生段一小段 117地號
3,717 m2 × (266/791000) × 455,667 元 - 22.4 萬元
= 34.6萬元
2.
臺北市 大安區 懷生段一小段 117-1地號
121 m2 × (266/791000) × 371,000 元 - 0.6 萬元
= 0.9萬元
3.
臺北市 大安區 懷生段一小段 117-2地號
9 m2 × (266/791000) × 371,000 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
4.
臺北市 大安區 懷生段一小段 118地號
52 m2 × (3/10000) × 486,000 元 - 0.4 萬元
= 0.4萬元
5.
臺北市 大安區 懷生段一小段 118-1地號
48 m2 × (3/10000) × 371,000 元 - 0.3 萬元
= 0.3萬元
6.
臺北市 大安區 懷生段一小段 119地號
99 m2 × (3/10000) × 486,000 元 - 0.8 萬元
= 0.6萬元
7.
臺北市 大安區 懷生段一小段 119-1地號
8 m2 × (3/10000) × 414,125 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
8.
臺北市 大安區 懷生段一小段 120地號
319 m2 × (4/10000) × 486,000 元 - 2.6 萬元
= 3.6萬元
9.
臺北市 大安區 懷生段一小段 120-2地號
9 m2 × (4/10000) × 486,000 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
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