彰化法院 112乙58021
彰化縣大村鄉村上段832地號
應買
不點交
待拍
294.4萬
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- 2024/7/1 更新
拍賣日期：
2024/6/28 ~ 2024/09/27
案件種類：
土地
總底價：
294.4萬
保證金：
58.9萬
總坪數：
91.2坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
91.2 坪
總現值：
184.2 萬
拍後增值：
-110.2 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 大村鄉 村上段
832地號，面積 1,205.4 m2，持分 1/4，294.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/5/15，總底價 460萬，保證金 92萬，坪單價 5萬/坪，流標
2拍，2024/6/5，總底價 368萬，保證金 73.6萬，坪單價 4萬/坪，流標
3拍，2024/6/26，總底價 294.4萬，保證金 58.9萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
101年假扣押查封時，債務人不在場，據地政人員指界本件地號土地上有一 鐵皮屋(工廠)，其餘為空地。假扣押債權人稱建物係其他共有人所有使 用。嗣本院112年現場履勘，地政人員指界稱本件土地上有一鐵皮建物，部 分為巷道、空地。依鑑價報告所載，標的部分坐落透天厝、部分巷道、部 分磚造平房（廠房）。
2.
以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範圍、使 用現況及通行權限，上開建物、地上物等均非本件拍賣範圍，使用本件土 地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題，本件不動產係拍賣 應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
3.
本件不動產未設定抵押權。
4.
優先承買權：1.非共有人拍定，共有人有優先承買權。2.土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104 條或民法第426 條之2 之規 定者，並提出相關足資證明租賃關係資料到院，有優於共有人之優先承買 權(僅單純建物或基地所有權人則無優先承買權)。六、本件土地之編定使用種類為特定農業區之農牧用地，屬農業發展條例第3條 第11款規定之耕地，私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不 得應買。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 大村鄉 村上段 832地號
1,205.4 m2 × (1/4) × 6,112 元 - 294.4 萬元
= -110.2萬元
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