臺北金拍 112北金職一125甲
新北市深坑區新土庫段494地號
應買
不點交
待拍
12.8萬
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- 2024/6/27 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 深坑區 新土庫段
494地號，面積 2,485.8 m2，持分 9/4480，9.6 萬
2.
新北市 深坑區 新土庫段
731地號，面積 1,057 m2，持分 9/4480，3.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/5/8，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
2拍，2024/6/5，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
3拍，2024/6/26，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
４９４地號據地政人員指界稱，地上有門牌號碼為新北市深坑區北深路１段３８號、４０號建物坐落，其餘位於上開建物西北側之雜木林，土地使用分區屬一般農業區之農牧用地，按農業發展條例第３條第１１點規定，該地為耕地，次按同條例第３３條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。」請應買人注意。本件僅拍賣土地，上開建物不在拍賣範圍，佔用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意。
2.
７３１地號據地政人員指界稱，係位於門牌號碼為新北市深坑區松柏街４３巷３４弄６號建物西北側８公尺處之野薑花田，地上無建物坐落，土地使用分區屬一般農業區之農牧用地，按農業發展條例第３條第１１點規定，該地為耕地，次按同條例第３３條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。」請應買人注意。
3.
本件拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
4.
上開不動產２宗合併應買，請應買人分別出價。
5.
應買價額合計新台幣：壹拾貳萬捌仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
土地增值 (2)
1.
新北市 深坑區 新土庫段 494地號
2,485.8 m2 × (9/4480) × 11,100 元 - 9.6 萬元
= -4.1萬元
2.
新北市 深坑區 新土庫段 731地號
1,057 m2 × (9/4480) × 11,100 元 - 3.2 萬元
= -0.8萬元
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