板橋金拍 113板金職四101
新北市三重區光明路29號三樓
3拍
不點交
待拍
628萬
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- 2024/6/17 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三重區 菜寮段
1638地號，面積 14.6 m2，持分 1/24，347.6 萬
(住宅區 )
2.
新北市 三重區 菜寮段
1639地號，面積 85.2 m2，持分 1/24，224 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市三重區光明路29號三樓，建號 3881，持分 1/6，56.4 萬
三層：70.70
合計：70.7 (4層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/8，總底價 981萬，保證金 197萬，坪單價 275.2萬/坪，流標
2拍，2024/6/5，總底價 784.8萬，保證金 157萬，坪單價 220.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件標的查封時，債務人不在場且未居住本件標的，本件標的由債務人之兄及其妻居住，室內３房１廳１衛，屋內有漏水，無其他影響交易情事。惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件係拍賣執行標的之應有部分，且債務人並無占有，拍定後不點交。
2.
依鑑定報告所載，本件建物並無海砂屋、輻射屋、無非自然死亡之紀錄等情；法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
3.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
土地增值 (2)
1.
新北市 三重區 菜寮段 1638地號
14.6 m2 × (1/24) × 173,000 元 - 347.6 萬元
= -337萬元
2.
新北市 三重區 菜寮段 1639地號
85.2 m2 × (1/24) × 173,000 元 - 224 萬元
= -162.6萬元
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