臺南金拍 113南金職亥145
臺南市仁德區中軍段392地號
應買
不點交
待拍
10.8萬
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- 2024/6/20 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 仁德區 中軍段
392地號，面積 161.8 m2，持分 1/20，10.8 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/5/8，總底價 16.8萬，保證金 3.4萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
2拍，2024/5/29，總底價 13.5萬，保證金 2.7萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
3拍，2024/6/19，總底價 10.8萬，保證金 2.2萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件拍賣標的於民國１１３年１月３１日現場查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，拍賣土地為道路。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
應買價額合計新台幣：壹拾萬捌仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
依使用分區證明書所載，拍賣土地屬「道路用地」，道路用地屬公共設施保留地，依法應由政府徵收取得，且無依都市計畫法第３０規定核准由私人或團體投資興辦。就上開土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受相關法令、法規之限制，及使用分區、使用地類別及管制規定等是否於拍賣過程中有所變更，請投標人自行查明。六、本件僅就土地應有部分拍賣，共有人間有無分管契約不明，投標人請自行查證，拍定後不點交。共有人對該拍賣標的有優先承購權，若由共有人之一應買，其他共有人無優先承買權。
5.
又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
6.
買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
7.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
10.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 仁德區 中軍段 392地號
161.8 m2 × (1/20) × 30,400 元 - 10.8 萬元
= 13.8萬元
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