臺南金拍 113南金職亥135
臺南市西港區成功段548地號
應買
不點交
待拍
37.2萬
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- 2024/6/20 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 西港區 成功段
548地號，面積 121.1 m2，持分 1/6，13.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 西港區 成功段
546地號，面積 231 m2，持分 1/6，23.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/5/8，總底價 58萬，保證金 11.6萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
2拍，2024/5/29，總底價 46.4萬，保證金 9.3萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
3拍，2024/6/19，總底價 37.2萬，保證金 7.5萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時，據地政人員指明，編號１為空地；編號２土地部分為空地、部分上有廢棄豬舍。另據鑑定報告書所載，編號１現況為空地；編號２土地現況為空地，部分上有坐落磚造平房。應買人請自行查證，上開地上物所有權屬及占有法律權源不明，不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：參拾柒萬貳仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
4.
本件第一拍價格參酌前案(１１１司執６３０２４號)第３次拍賣底價。六、依照強制執行法第１１３條準用同法第６９條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人或應買人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
8.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
臺南市 西港區 成功段 548地號
121.1 m2 × (1/6) × 7,100 元 - 13.5 萬元
= 0.8萬元
2.
臺南市 西港區 成功段 546地號
231 m2 × (1/6) × 7,100 元 - 23.7 萬元
= 3.6萬元
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