橋頭金拍 113橋金職卯108
高雄市阿蓮區青安段545地號
應買
不點交
待拍
147.2萬
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- 2024/6/20 更新
拍賣日期：
2024/6/24 ~ 2024/09/23
案件種類：
土地
總底價：
147.2萬
保證金：
29.5萬
總坪數：
35.8坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
35.8 坪
總現值：
126.7 萬
拍後增值：
-20.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 阿蓮區 青安段
545地號，面積 1,096.4 m2，持分 1/40，38.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
高雄市 阿蓮區 青安段
546地號，面積 1,091.8 m2，持分 1/12，108.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/5/8，總底價 230萬，保證金 46萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
2拍，2024/5/29，總底價 184萬，保證金 36.8萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
3拍，2024/6/19，總底價 147.2萬，保證金 29.5萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本件標的物於民國１１３年２月２３日查封時，地政人員指稱５４５地號、５４６地號相連，５４５地號不臨路，其上有門牌民生路６２０巷
2.
９０─１號建物、貨櫃屋兩間、鐵皮屋及空地，５４６地號亦不臨路，其上有門牌成功路
3.
８０１─１號鐵皮屋二間及無門牌鐵皮屋一間及門牌成功街７９９巷１０號二間(相連)磚造三層建物及無門牌磚造平房一間、部分成功街７９９巷巷道、空地。債權人代理人稱
4.
５４６地號土地上之建物均為共有人所有。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
5.
應買價額合計新台幣：壹佰肆拾柒萬貳仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承購權，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
本件拍賣土地上有建物及地上物，建物及地上物占用土地權源不明；本件土地上之建物及地上物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
9.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物及地上物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
12.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 阿蓮區 青安段 545地號
1,096.4 m2 × (1/40) × 10,700 元 - 38.4 萬元
= -9.1萬元
2.
高雄市 阿蓮區 青安段 546地號
1,091.8 m2 × (1/12) × 10,700 元 - 108.8 萬元
= -11.4萬元
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