臺中法院 112源117885
台中市大甲區甲后路五段251巷48號
2拍
部分點交
待拍
768萬
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- 3 列管
- 2024/6/21 更新
拍賣日期：
2024/7/24 週三 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
768萬
保證金：
230.4萬
總坪數：
74.7坪
坪單價：
10.3萬/坪
持分地坪：
24.3 坪
公告建坪：
74.7 坪
總現值：
139.9 萬
拍後增值：
-210.5 萬
主建坪：
54.8 坪
附建坪：
6 坪
增建坪：
14 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大甲區 金華段
651地號，面積 80.4 m2，持分 1/1，350.4 萬
建物 (2)
1.
台中市大甲區甲后路五段251巷48號，建號 373，持分 1/1，399.2 萬
1樓層：48.472樓層：48.473樓層：48.474樓層：35.69合計：181.1 陽台6.10，花台11.79，平台1.90 (住家用、鋼筋混凝土造、4層樓房)
2.
台中市大甲區甲后路五段251巷48號，建號 690，持分 1/1，18.4 萬
1樓層：9.234樓層：12.15合計：21.38 雨遮24.75 (住宅、鐵架鐵皮頂造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/5/22，總底價 960萬，保證金 290萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
2拍，2024/6/19，總底價 768萬，保證金 230.4萬，坪單價 10.3萬/坪，停拍
停拍，2024/6/18，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本院現場查封時，債務人不在場，履勘之結果，屋內地上物品凌亂，屋況大致良好，除遺留大型 家具外，大多數私人物品已搬離，應屬無人居住使用，拍定後依現況點交。惟如有依法不得點交 之情形，本院得不點交。
2.
拍賣之不動產均有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.
690建號建物為未登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記。若經 建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。且有部分占用鄰地632地號土 地，有無占用權源不詳，占用之土地亦不在拍賣範圍，請投標人注意。六、本件拍賣土地及建物以現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積與拍賣公告不符請求增減價 金。
4.
本件執行標的如有建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載 明，如使用情形未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑 定〉予以調查後，尚未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式調查， 仍難保證決無上情，此部分請應買人斟酌注意。
5.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定 人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
6.
投標人應攜帶國民身分證正本、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀、委任人之身分 證明文件、受任人之身分證正本、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第 二十條第一項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於 投標時一併提出。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大甲區 金華段 651地號
80.4 m2 × (1/1) × 17,400 元 - 350.4 萬元
= -210.5萬元
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