橋頭法院 112竹68826
高雄市美濃區下九寮13號
3拍
不點交
待拍
28.8萬
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- 2024/6/25 更新
拍賣日期：
2024/7/9 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
28.8萬
保證金：
5.8萬
總坪數：
18.9坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
18.9 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
18.9 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
高雄市美濃區下九寮13號，建號 80，持分 1/1，28.8 萬
1層：62.4合計：62.4
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/14，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2024/6/18，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件拍賣標的於民國112年12月8日查封時，標的建物無門牌，為磚造一層樓建物，前面有二 個大門，一個只有房間，沒有相通，該建物上面另搭建鴿舍。據鄰居在場稱，標的建物為債 務人之堂弟居住使用；上開鴿舍為第三人所有，且非該建物之增建。又據鑑價報告所載，標 的建物坐落之土地為國有土地。惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件僅拍賣建物，其坐落之土地屬國有財產，不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交，請投標 人注意。
5.
本件建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，且依謄本指 出，本案建物座落基地吉和段558地號，經查債務人並未登記土地所有權。如無合法坐落權 源，該建物將來恐有被訴請拆除之虞，請投標人注意。
6.
本件建物坐落之基地所有權人為中華民國，管理者為財政部國有財產署。投標人於拍定後是 否需向國有財產署承租基地，請投標人自行查明。
7.
本件拍賣建物，其坐落之基地所有人如符合土地法第104條第1項後段或民法第426條之2第1 項後段之規定，就拍賣之建物有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保 請求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於 拍定後主張。
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