臺南法院 112北99715
臺南市大內區蒙正段47地號
應買
不點交
待拍
14.1萬
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- 2024/7/1 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 大內區 蒙正段
47地號，面積 1,164 m2，持分 1/16，14.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/5/8，總底價 22萬，保證金 4.4萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2024/6/5，總底價 17.6萬，保證金 3.6萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2024/6/26，總底價 14.1萬，保證金 2.9萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，查封土地上有建物(門牌號碼：蒙正40號)坐落。上開建物占有之法律 關係不明，不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。
3.
上開建物所有權人(除債務人外)如符合土地法第104條規定，有優先承買權。惟優購權身分之有無以拍定時為準，且主張優購權人須於優購期間內 提出有優購權之證明文件(如租賃契約等)以供審查後，始得優先承買。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。請應買人投標前自行查明並 審慎投標。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 大內區 蒙正段 47地號
1,164 m2 × (1/16) × 3,000 元 - 14.1 萬元
= 7.7萬元
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