橋頭法院 112物83161
高雄市甲仙區忠孝路190號7樓之9
3拍
不點交
待拍
35.2萬
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- 2024/5/16 更新
拍賣日期：
2024/6/11 週二 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
35.2萬
保證金：
7.1萬
總坪數：
29.2坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
2.1 坪
公告建坪：
29.2 坪
總現值：
4.2 萬
拍後增值：
-2.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
10.3 坪
附建坪：
1.1 坪
公設坪：
17.7 坪
公設比：
60.8 %
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 甲仙區 甲仙段
61地號，面積 1,519.6 m2，持分 136/30000，6.4 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市甲仙區忠孝路190號7樓之9，建號 323，持分 1/3，19.2 萬
7樓層：102.42合計：102.42 陽台10.24、花台0.97 (14層樓鋼筋混凝土造之第7層)
2.
高雄市甲仙區同上建物共同使用部分，建號 410，持分 173/10000，9.6 萬
共同使用部分：3388.17合計：3388.17
拍賣紀錄 (1)
2拍，2024/5/14，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國113年2月21日履勘時，屋內佈滿灰塵，顯久無人居住，除房間內有床頭組、衣櫃，無其他家 電、家具。有電但無水。屋內有多處壁癌且有漏水現象。
2.
無他項權利設定。
3.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。六、建物共有人有優先承購權，如共有人行使優先承買權時，應連同本件標的一併買受，不得僅 就其中一筆或數筆為之。
4.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決確 定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
5.
債權人稱債務人有積欠管理費(每月900元)，無車位。惟債務人積欠大樓管理費之多寡及拍 賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權之有無，因欠缺公示資料，應買 人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。又應買人應注意 拍定後有無民法第826條之1第3項規定之適用問題。
6.
土地使用分區為住宅區，有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後如經依法 公告變更，應以公告變更者為準。
土地增值 (1)
1.
高雄市 甲仙區 甲仙段 61地號
1,519.6 m2 × (136/30000) × 6,046 元 - 6.4 萬元
= -2.2萬元
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