臺南法院 112助慎4497
臺南市龍崎區中坑子段799-6地號
應買
不點交
待拍
2,500萬
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- 1 列管
- 2024/6/11 更新
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
臺南市 龍崎區 中坑子段
799-6地號，面積 4,745 m2，持分 1/1，1,000 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
臺南市 龍崎區 中坑子段
799-7地號，面積 496 m2，持分 1/1，100 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
臺南市 龍崎區 中坑子段
799-15地號，面積 993 m2，持分 1/1，300 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
臺南市 龍崎區 中坑子段
799-16地號，面積 822 m2，持分 1/1，300 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
臺南市 龍崎區 中坑子段
801地號，面積 922 m2，持分 1/1，500 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
6.
臺南市 龍崎區 中坑子段
806-21地號，面積 10,000 m2，持分 3/4，100 萬
(工業區 農牧用地)
7.
臺南市 龍崎區 中坑子段
806-22地號，面積 831 m2，持分 1/1，200 萬
(工業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
0拍，2024/5/22，總底價 2,500萬，保證金 500萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
查封時，據地政指界人員稱：查封之編號
2.
5土地為雜樹林及道路；編號
3.
4土地為雜樹林；編號6土地為道路；編號7土地為雜草。另依鑑價報告記 載，查封之編號
4.
5土地上長雜樹；編號2土地上有建物棚架；編號
5.
4土地為 雜樹林，上方有高壓電纜通過；編號6土地為道路使用；編號7土地為種植農牧 使用。應買人請自行查證，上開地上物，占有之法律關係不明，不在拍賣範圍 內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
6.
均有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
查封之編號6土地係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。 六、查封之編號1至4土地屬農業發展條例第三條第十一款明定之「耕地」， 應受同條例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制。但符合農業發展 條例第三十四條規定之農民團體、農業企業機構 或農業試驗研究機構經取 得許可者，不在此限。
8.
上開建物所有權人如符合土地法第104條規定，對坐落之基地有優先承買 權。
9.
如有符合土地法第107條規定之承租人，承租人有優先承買權。
10.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、 火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。
土地增值 (7)
1.
臺南市 龍崎區 中坑子段 799-6地號
4,745 m2 × (1/1) × 280 元 - 1,000 萬元
= -867.1萬元
2.
臺南市 龍崎區 中坑子段 799-7地號
496 m2 × (1/1) × 280 元 - 100 萬元
= -86.1萬元
3.
臺南市 龍崎區 中坑子段 799-15地號
993 m2 × (1/1) × 280 元 - 300 萬元
= -272.2萬元
4.
臺南市 龍崎區 中坑子段 799-16地號
822 m2 × (1/1) × 280 元 - 300 萬元
= -277萬元
5.
臺南市 龍崎區 中坑子段 801地號
922 m2 × (1/1) × 320 元 - 500 萬元
= -470.5萬元
6.
臺南市 龍崎區 中坑子段 806-21地號
10,000 m2 × (3/4) × 520 元 - 100 萬元
= 290萬元
7.
臺南市 龍崎區 中坑子段 806-22地號
831 m2 × (1/1) × 520 元 - 200 萬元
= -156.8萬元
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