南投法院 112孝37878
南投縣鹿谷鄉坪子頂段391地號
3拍
部分點交
待拍
162.8萬
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- 2 列管
- 2024/6/13 更新
拍賣日期：
2024/7/3 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
162.8萬
保證金：
32.6萬
總坪數：
3,597.6坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
3,597.6 坪
總現值：
142.7 萬
拍後增值：
-20.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
南投縣 鹿谷鄉 坪子頂段
391地號，面積 140 m2，持分 1/1，2 萬
2.
南投縣 鹿谷鄉 坪子頂段
391-1地號，面積 1,044 m2，持分 1/1，14.8 萬
3.
南投縣 鹿谷鄉 坪子頂段
395-6地號，面積 8,690 m2，持分 1/1，118.4 萬
4.
南投縣 鹿谷鄉 坪子頂段
395-10地號，面積 2,019 m2，持分 1/1，27.6 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/22，總底價 254萬，保證金 50.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2024/6/12，總底價 203.2萬，保證金 40.7萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
不動產所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
2.
拍賣之土地使用分區及類別：山坡地保育區林業用地。
3.
據假扣押查封筆錄記載：地政人員稱，
4.
391-
5.
395-10地號土地是雜木林；395-6地號土地種植檳榔樹，部分雜木林，土地上有一座高壓電塔。據假扣押債權人稱，土地由債務人占有。據本案執行筆錄記載，地政人員 稱4筆土地現況無臨路，無路可達，依航照圖顯示均為雜木林。
6.
本件拍賣之土地，於執行查封時未經鑑界，確切土地位置及有無地上物占 用之情形，應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不 符，請求撤銷拍定。本件拍定後除高壓電塔坐落部分不點交外，其餘按現 況點交。
7.
本件土地為「林業用地」，除依土地法第17條之規定，不得移轉、設定負 擔或租賃於外國人外，承買人之資格並無限制。惟依森林法第6條第2項之 規定，除經縣（市）主管機關同意，報請中央主管機關會同內政部核准 外，不得供林業用途以外使用。
土地增值 (4)
1.
南投縣 鹿谷鄉 坪子頂段 391地號
140 m2 × (1/1) × 120 元 - 2 萬元
= -0.3萬元
2.
南投縣 鹿谷鄉 坪子頂段 391-1地號
1,044 m2 × (1/1) × 120 元 - 14.8 萬元
= -2.3萬元
3.
南投縣 鹿谷鄉 坪子頂段 395-6地號
8,690 m2 × (1/1) × 120 元 - 118.4 萬元
= -14.1萬元
4.
南投縣 鹿谷鄉 坪子頂段 395-10地號
2,019 m2 × (1/1) × 120 元 - 27.6 萬元
= -3.4萬元
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