臺南法院 112合108486
臺南市南化區菁埔寮段781-2地號
3拍
不點交
待拍
38.6萬
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- 2024/6/24 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 南化區 菁埔寮段
781-2地號，面積 54,650 m2，持分 11/600，38.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/28，總底價 60.2萬，保證金 12.1萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2024/6/18，總底價 48.2萬，保證金 9.7萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，781-2地號土地現為部分果樹、雜林；另 據鑑價報告記載，勘估標的位於台三線東側，位處山坡，地勢略為陡峭，現況 種有作物、果樹，部分為農路。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人 間有無分管契約不明，且前述地上果樹及作物均不在本件拍賣範圍內，其所有 權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點 交。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕地有優先承買權。 六、拍賣之土地屬農業發展條例第3條第11款規定之「耕地」，應受同條例第33條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第34條規定之農民團
土地增值 (1)
1.
臺南市 南化區 菁埔寮段 781-2地號
54,650 m2 × (11/600) × 250 元 - 38.6 萬元
= -13.6萬元
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