花蓮法院 112孝23068
花蓮縣玉里鎮麻汝段1588地號
3拍
不點交
待拍
84萬
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- 2024/7/1 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 玉里鎮 麻汝段
1588地號，面積 54.6 m2，持分 1/4，7 萬
2.
花蓮縣 玉里鎮 麻汝段
1589地號，面積 675.6 m2，持分 1/4，77 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/22，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2024/6/26，總底價 104萬，保證金 21萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件標的查封時，原位於1588地號及1589地號上之72建號建物已拆除，現僅有一菸樓（無門牌）位於1589地號上，上開菸樓占用土地使用權源不明，並未一併查封拍賣，買 受人應自理其權利義務之法律關係。另依鑑價報告所附勘估標的位置圖觀之，1589地號 部分土地為道路，應買人請自行查明注意。
3.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
4.
依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權， 則依共有人之應有部分比例共同承買之
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 玉里鎮 麻汝段 1588地號
54.6 m2 × (1/4) × 2,100 元 - 7 萬元
= -4.1萬元
2.
花蓮縣 玉里鎮 麻汝段 1589地號
675.6 m2 × (1/4) × 1,400 元 - 77 萬元
= -53.4萬元
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