苗栗法院 112而31308丙
苗栗縣大湖鄉靜湖村15鄰社寮角18號
3拍
不點交
待拍
70.5萬
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- 2024/6/20 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 大湖鄉 大湖段
208-62地號，面積 456 m2，持分 1/30，12.8 萬
2.
苗栗縣 大湖鄉 大湖段
209-3地號，面積 500 m2，持分 1/30，12.8 萬
3.
苗栗縣 大湖鄉 大湖段
224-56地號，面積 485 m2，持分 1/24，14.8 萬
建物 (1)
1.
苗栗縣大湖鄉靜湖村15鄰社寮角18號，建號 1562，持分 33333/100000，30.1 萬
樓層1：116.10樓層2：109.24樓層3：50.84屋頂突出物：12.00合計：288.18 (住家用、加強磚造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/21，總底價 110萬，保證金 22萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
2拍，2024/6/18，總底價 88萬，保證金 17.6萬，坪單價 3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
112年12月12日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之大湖鄉大湖段208-62地號 土地部分道路，部分建物坐落，部分雜竹及水池空地；209-3地號土地部分建物坐落，部分 空地；224-56地號土地為數棟建物坐落。
2.
113年1月23日現場查封，債務人在場稱：查封之建物係其及家屬自住，另一個共有人陳盛才 也住在這。查封建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損，建物內無非自然死亡之情， 但2樓部分有些滴水。
3.
113年1月30日債權人代理人具狀稱：查封之224-56地號土地上建物為債務人及其家人居住使 用，建物（社寮角18號）為鋼筋混凝土造3層樓建築物，坐落之基地為大湖段224-56地號土 地。
4.
依本件209-3地號土地土地標示部地上建物建號：共3棟。
5.
依本件鑑價報告內容所載，查封之208-
6.
209-3及224-56地號土地現況坐落多棟透天厝、平房及部分空地。 六、本件拍賣除暫編1562建號外，其餘土地上坐落之建物、地上物、農作物等非屬拍賣標的，占有使用情形及有無分管約定均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
7.
依本件暫編1562建號建物測量成果圖所載，查封建物總面積為288.1平方公尺，其中130.98 平方公尺坐落鄰地。請應買人查明、注意，危險自行負擔。
8.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 大湖鄉 大湖段 208-62地號
456 m2 × (1/30) × 2,100 元 - 12.8 萬元
= -9.6萬元
2.
苗栗縣 大湖鄉 大湖段 209-3地號
500 m2 × (1/30) × 2,100 元 - 12.8 萬元
= -9.3萬元
3.
苗栗縣 大湖鄉 大湖段 224-56地號
485 m2 × (1/24) × 2,100 元 - 14.8 萬元
= -10.6萬元
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