臺南法院 113坤5897
臺南市白河區大排竹段1394地號
3拍
不點交
待拍
733.1萬
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- 2024/6/21 更新
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺南市 白河區 大排竹段
1394地號，面積 2,000 m2，持分 1/2，153.9 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺南市 白河區 大排竹段
1395地號，面積 2,000 m2，持分 1/2，153.9 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
臺南市 白河區 大排竹段
1397地號，面積 1,300 m2，持分 1/2，105.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
4.
臺南市 白河區 大排竹段
1459地號，面積 2,100 m2，持分 1/2，166.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
5.
臺南市 白河區 大排竹段
1460地號，面積 2,000 m2，持分 1/2，153.9 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/21，總底價 905萬，保證金 181萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2024/6/11，總底價 814.5萬，保證金 162.9萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，地政指界稱：拍賣土地為稻田，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人有優先承買權。 六、拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第三 十三條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場 提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展 條例第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取 得許可者，不在此限。
4.
查封之土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地 出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有 人、毗連耕地之現耕所有權人。次序在後之優先權人，縱前來本院應買， 本院亦依前開次序通知。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (5)
1.
臺南市 白河區 大排竹段 1394地號
2,000 m2 × (1/2) × 1,000 元 - 153.9 萬元
= -53.9萬元
2.
臺南市 白河區 大排竹段 1395地號
2,000 m2 × (1/2) × 1,000 元 - 153.9 萬元
= -53.9萬元
3.
臺南市 白河區 大排竹段 1397地號
1,300 m2 × (1/2) × 1,000 元 - 105.3 萬元
= -40.3萬元
4.
臺南市 白河區 大排竹段 1459地號
2,100 m2 × (1/2) × 1,000 元 - 166.1 萬元
= -61.1萬元
5.
臺南市 白河區 大排竹段 1460地號
2,000 m2 × (1/2) × 1,000 元 - 153.9 萬元
= -53.9萬元
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