屏東法院 112祥53812
屏東縣東港鎮三隆段557地號
3拍
不點交
待拍
20.4萬
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- 2024/6/14 更新
拍賣日期：
2024/7/3 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
20.4萬
保證金：
4.1萬
總坪數：
9.1坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
9.1 坪
總現值：
15.3 萬
拍後增值：
-5.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
屏東縣 東港鎮 三隆段
557地號，面積 27 m2，持分 2/90，0.3 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
屏東縣 東港鎮 三隆段
574地號，面積 40.8 m2，持分 2/90，0.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
屏東縣 東港鎮 三隆段
576地號，面積 189.6 m2，持分 2/90，1.5 萬
(鄉村區 交通用地)
4.
屏東縣 東港鎮 三隆段
596地號，面積 941.7 m2，持分 2/90，15.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
5.
屏東縣 東港鎮 三隆段
987地號，面積 6.6 m2，持分 2/4，2.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/22，總底價 31.3萬，保證金 6.3萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
2拍，2024/6/12，總底價 25.2萬，保證金 5.1萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件係拍賣土地之應有部分，現況上
2.
576地號為巷道，596地號上有 數棟建物坐落，987地號為空地，有無使用或分管約定不明，拍定後均不點交。
3.
抵押權拍定後均塗銷。
4.
本件土地使用分區:
5.
576地號為鄉村區交通用地；
6.
987地號為鄉村區乙種建築用地。 六、本件拍賣之
7.
576地號現作為巷道使用，無簡化共有關係之必要，共有人無優先承買權。
8.
本件拍賣之
9.
987地號之共有人有優先承買權，如596地號之共有人主張優先承買，應就全部標的一同主張。如596地號之共有人之一到場應買，其 餘共有人無優先承買權。如987地號之共有人主張優先承買，僅得就987地 號主張，原拍定人對其餘標的不得拒絕應買。如987地號之共有人之一到場 應買，596地號之共有人仍得主張優先承買。
土地增值 (5)
1.
屏東縣 東港鎮 三隆段 557地號
27 m2 × (2/90) × 5,100 元 - 0.3 萬元
= 0萬元
2.
屏東縣 東港鎮 三隆段 574地號
40.8 m2 × (2/90) × 5,100 元 - 0.7 萬元
= -0.2萬元
3.
屏東縣 東港鎮 三隆段 576地號
189.6 m2 × (2/90) × 5,100 元 - 1.5 萬元
= 0.6萬元
4.
屏東縣 東港鎮 三隆段 596地號
941.7 m2 × (2/90) × 5,100 元 - 15.4 萬元
= -4.7萬元
5.
屏東縣 東港鎮 三隆段 987地號
6.6 m2 × (2/4) × 5,100 元 - 2.5 萬元
= -0.8萬元
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