臺南金拍 113南金職亥169
臺南市永康區國聖段339地號
應買
不點交
待拍
61.4萬
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- 2024/6/27 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 永康區 國聖段
339地號，面積 227.7 m2，持分 1/24，25.6 萬
(道路用地 )
2.
臺南市 永康區 國聖段
367地號，面積 276.2 m2，持分 151/3620，32 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 永康區 國聖段
396地號，面積 11.9 m2，持分 1/24，3.2 萬
(道路用地 )
4.
臺南市 永康區 國聖段
1202地號，面積 0.5 m2，持分 1/24，0.6 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/5/15，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 14.7萬/坪，流標
2拍，2024/6/5，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 11.8萬/坪，流標
3拍，2024/6/26，總底價 61.4萬，保證金 12.3萬，坪單價 9.4萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
本件拍賣標的於民國１１３年３月２１日現場查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，編號
2.
３土地係道路，編號２土地上有貨櫃屋，編號４土地係道路、上有花圃。又據鑑價報告所載，編號
3.
４土地現況位於大灣路１１９巷２２弄，編號２土地現況為水泥空地，有堆置貨櫃屋，現況為私設道路。惟實際使用情形及貨櫃屋坐落權源，投標人應自行查明。
4.
應買價額合計新台幣：陸拾壹萬肆仟肆佰元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
5.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
6.
依使用分區證明書所載，編號２土地使用分區屬「住宅區」，編號
7.
４土地屬「道路用地」，道路用地屬倘權屬尚為私有，則屬都市計畫法所稱之公共設施保留地，原則上將以徵收方式取得，目前無依都市計畫法第３０規定獎勵私人或團體投資興辦。就上開土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受相關法令、法規之限制，及使用分區、使用地類別及管制規定等是否於拍賣過程中有所變更，請投標人自行查明。六、本件僅就土地應有部分拍賣，其上貨櫃屋等不在本件拍賣範圍，貨櫃屋占有權源及共有人間有無分管契約不明，投標人請自行查證，拍定後不點交。共有人對該拍賣標的有優先承購權，若由共有人之一應買，其他共有人無優先承買權。共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之部分不得拒絕購買或承受。
8.
又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本公司及法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
9.
買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求本公司及法院處理。
10.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
12.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
13.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (4)
1.
臺南市 永康區 國聖段 339地號
227.7 m2 × (1/24) × 36,800 元 - 25.6 萬元
= 9.3萬元
2.
臺南市 永康區 國聖段 367地號
276.2 m2 × (151/3620) × 36,800 元 - 32 萬元
= 10.4萬元
3.
臺南市 永康區 國聖段 396地號
11.9 m2 × (1/24) × 36,800 元 - 3.2 萬元
= -1.4萬元
4.
臺南市 永康區 國聖段 1202地號
0.5 m2 × (1/24) × 36,800 元 - 0.6 萬元
= -0.6萬元
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