臺南金拍 113南金職亥165乙
臺南市白河區糞箕湖段糞箕湖小段574地號
應買
不點交
待拍
1.3萬
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- 2024/6/27 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 白河區 糞箕湖段糞箕湖小段
574地號，面積 60 m2，持分 1/16，0.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
臺南市 白河區 糞箕湖段糞箕湖小段
574-22地號，面積 172 m2，持分 1/16，0.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/5/15，總底價 2萬，保證金 0.4萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2024/6/5，總底價 1.6萬，保證金 0.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2024/6/26，總底價 1.3萬，保證金 0.3萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
查封時，拍賣土地為雜木空地，無路可到達。另據鑑價報告所載，拍賣土地為雜草樹木，未臨路。土地實際現況請應買人自行查證，本件僅就土地應有部分進行拍賣，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：壹萬貳仟捌佰元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
本件不動產共分甲、乙標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則依各標順序依次開標。
4.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。六、拍賣土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之「耕地」，應受同條例第３３條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第３３條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。
5.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
7.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
9.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
臺南市 白河區 糞箕湖段糞箕湖小段 574地號
60 m2 × (1/16) × 630 元 - 0.6 萬元
= -0.4萬元
2.
臺南市 白河區 糞箕湖段糞箕湖小段 574-22地號
172 m2 × (1/16) × 630 元 - 0.6 萬元
= 0萬元
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