橋頭金拍 113橋金職申118
高雄市茂林區多納段214地號
應買
不點交
待拍
80萬
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- 2024/7/1 更新
拍賣日期：
2024/7/1 ~ 2024/09/30
案件種類：
土地
總底價：
80萬
保證金：
16萬
總坪數：
2,838.3坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
2,838.3 坪
總現值：
102.4 萬
拍後增值：
22.4 萬
使用分區/類別：
森林區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (10)
1.
高雄市 茂林區 多納段
1039地號，面積 2,160 m2，持分 1/3，6.4 萬
(森林區 農牧用地)
1.
高雄市 茂林區 多納段
214地號，面積 1,880 m2，持分 1/2，6.4 萬
(森林區 林業用地)
2.
高雄市 茂林區 多納段
285地號，面積 3,530 m2，持分 1/3，12.8 萬
(森林區 農牧用地)
3.
高雄市 茂林區 多納段
325-1地號，面積 20 m2，持分 1/2，3.2 萬
(森林區 農牧用地)
4.
高雄市 茂林區 多納段
371地號，面積 166 m2，持分 1/1，3.2 萬
(森林區 林業用地)
5.
高雄市 茂林區 多納段
673地號，面積 5,060 m2，持分 1/2，16 萬
(森林區 林業用地)
6.
高雄市 茂林區 多納段
698地號，面積 6,810 m2，持分 1/3，16 萬
(森林區 林業用地)
7.
高雄市 茂林區 多納段
1034地號，面積 247 m2，持分 1/2，3.2 萬
(森林區 林業用地)
8.
高雄市 茂林區 多納段
1034-1地號，面積 714 m2，持分 1/2，3.2 萬
(森林區 林業用地)
9.
高雄市 茂林區 多納段
1034-2地號，面積 2,179 m2，持分 1/2，9.6 萬
(森林區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/5/15，總底價 125萬，保證金 25萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2024/6/5，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2024/6/26，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
如備註。
2.
應買價額合計新台幣：捌拾萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件標的土地於民國１１３年１月３０日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，系爭土地其上均為雜樹林，另３２５─
5.
１０３４─１地號土地上並有道路。另據債權人代理人表示，系爭土地為無人使用管理；故實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件除３７１地號土地外，均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有人有優先承買權。如各該土地共有人僅就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
6.
３２５─
7.
１０３９地號土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
8.
本件土地均係坐落於高雄市茂林區之土地，依原住民保留地開發管理辦法第１８條規定：「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途外，其移轉之承受人以原住民為限。」承買人承買上揭土地應提出原住民身分之證明。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (10)
1.
高雄市 茂林區 多納段 1039地號
2,160 m2 × (1/3) × 120 元 - 6.4 萬元
= 2.2萬元
1.
高雄市 茂林區 多納段 214地號
1,880 m2 × (1/2) × 90 元 - 6.4 萬元
= 2.1萬元
2.
高雄市 茂林區 多納段 285地號
3,530 m2 × (1/3) × 160 元 - 12.8 萬元
= 6萬元
3.
高雄市 茂林區 多納段 325-1地號
20 m2 × (1/2) × 160 元 - 3.2 萬元
= -3萬元
4.
高雄市 茂林區 多納段 371地號
166 m2 × (1/1) × 120 元 - 3.2 萬元
= -1.2萬元
5.
高雄市 茂林區 多納段 673地號
5,060 m2 × (1/2) × 90 元 - 16 萬元
= 6.8萬元
6.
高雄市 茂林區 多納段 698地號
6,810 m2 × (1/3) × 100 元 - 16 萬元
= 6.7萬元
7.
高雄市 茂林區 多納段 1034地號
247 m2 × (1/2) × 120 元 - 3.2 萬元
= -1.7萬元
8.
高雄市 茂林區 多納段 1034-1地號
714 m2 × (1/2) × 120 元 - 3.2 萬元
= 1.1萬元
9.
高雄市 茂林區 多納段 1034-2地號
2,179 m2 × (1/2) × 120 元 - 9.6 萬元
= 3.5萬元
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