士林金拍 113士金職七59
臺北市內湖區東湖段六小段131地號
3拍
不點交
待拍
1,792萬
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- 2024/6/17 更新
拍賣日期：
2024/7/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,792萬
保證金：
358.4萬
總坪數：
17.4坪
坪單價：
103萬/坪
持分地坪：
17.4 坪
總現值：
1,431.8 萬
拍後增值：
-360.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 東湖段六小段
131地號，面積 115 m2，持分 1/2，1,792 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/15，總底價 2,800萬，保證金 560萬，坪單價 161萬/坪，流標
2拍，2024/6/5，總底價 2,240萬，保證金 448萬，坪單價 128.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１２年８月１日現場指界時，據地政人員指出１３１地號土地係位於門牌號碼臺北市內湖區康寧路３段５６巷５５號前方之道路。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
臺北市政府都市發展局於１１２年９月１２日函復稱１３１地號土地係６９使字第０６６９號使用執照（６７建（內）字第０１８０號建造執照）及６９使字第１７０７號使用執照（６７建（內）字第００６３號建造執照）標示為自設道路，查本案自設道路依建照圖說其計算建蔽率時皆未計入空地比計算，惟仍屬執照核准要件之一等語。請應買人留意。
4.
以上不動產以出價最高者得標。
5.
關於優先承買權之行使：
6.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
7.
土地上建物如為區分所有建築物，其建物專有部分之所有人，無基地應有部分或應有部分不足者，依民法物權編施行法第８條之５規定，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權，其權利並優先於土地之共有人。
8.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 東湖段六小段 131地號
115 m2 × (1/2) × 249,000 元 - 1,792 萬元
= -360.3萬元
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