宜蘭法院 112壬26905
宜蘭縣礁溪鄉五峰段595地號
3拍
不點交
待拍
49.4萬
- 25 點閱
- 0 列管
- 2024/6/28 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 五峰段
595地號，面積 42.3 m2，持分 8/162，8.4 萬
(道路用地 )
2.
宜蘭縣 礁溪鄉 五峰段
596地號，面積 77.4 m2，持分 8/162，41 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/22，總底價 77萬，保證金 0萬，坪單價 43.1萬/坪，流標
2拍，2024/6/19，總底價 61.6萬，保證金 0萬，坪單價 34.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
本件標的於民國112年12月6日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，其中五峰段596地號土地上有門牌號碼礁溪鄉成功路31號建物坐落及其 前方空地。五峰段595地號土地上有上開建物左側之鐵皮屋及鐵皮屋前空地。地上物占有 土地之占有使用權源不明，請有意投標之人自行查明。另本件僅拍賣土地之應有部分， 不含地上物，於拍定後不點交。
4.
本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就 共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標 標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。
5.
本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先承 買權。六、本標之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，595地號土地編定為道路用 地。596地號土地編定為住宅區，惟是否得興建房屋，仍應依建築法相關規定，請投標人 自行查明注意。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 五峰段 595地號
42.3 m2 × (8/162) × 69,300 元 - 8.4 萬元
= 6.1萬元
2.
宜蘭縣 礁溪鄉 五峰段 596地號
77.4 m2 × (8/162) × 69,300 元 - 41 萬元
= -14.5萬元
以上資料由司法院宜蘭縣礁溪鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
