新竹金拍 113竹金職方32
新竹縣橫山鄉橫村段1026地號
應買
不點交
待拍
22萬
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- 2024/6/27 更新
拍賣日期：
2024/7/5 ~ 2024/10/04
案件種類：
土地
總底價：
22萬
保證金：
4.4萬
總坪數：
4.5坪
坪單價：
4.9萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
總現值：
5.3 萬
拍後增值：
-16.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 橫山鄉 橫村段
1026地號，面積 3,959.2 m2，持分 5/1344，22 萬
(特定農業區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/5/15，總底價 34.3萬，保證金 6.9萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
2拍，2024/6/5，總底價 27.5萬，保證金 5.5萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
3拍，2024/6/26，總底價 22萬，保證金 4.4萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
１１２‧１０‧３１現場查封時，依地政人員所指，本件土地上有蔗
2.
９７號房屋(據債權人匯豐公司稱尚有９４號房屋)，以及數棟無門牌之鐵皮屋、水泥房占用，部分為雜草雜林地，另有公祠(穎川堂)、雞舍及菜園，惟實際範圍須以實測為準。上開房屋非屬本件拍賣範圍且佔有使用之法律關係不明，拍定人應自行與佔有人協商解決佔有使用之法律關係，法院不代為處理。
3.
上開土地上之農作物收取權人及其使用之法律關係不明，且非屬本件拍賣範圍，請應買人注意，拍定後自行與收取權人協商解決佔有使用之法律關係，法院不代為處理。
4.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及現況，法院不負責鑑界或複丈事宜，拍定後拍定人不得以土地現況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
5.
因係拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
6.
上開不動產１宗單獨拍賣。
7.
應買價額合計新台幣：貳拾貳萬元，以先行具狀應買者得標。
8.
無抵押權設定。
9.
優先承買權:
10.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。
11.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定，有優先於共有人之優先承買權。
12.
若符合土地法第１０７條之規定者，承租人對於拍賣之土地，有優先於共有人之優先承買權。六、拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決確定，或經法院成立調解、和解時，法院得撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 橫山鄉 橫村段 1026地號
3,959.2 m2 × (5/1344) × 3,600 元 - 22 萬元
= -16.7萬元
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