雲林金拍 113雲金職日126
雲林縣臺西鄉和豐段805地號
應買
不點交
待拍
11.9萬
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- 2024/6/27 更新
拍賣日期：
2024/7/5 ~ 2024/10/04
案件種類：
土地
總底價：
11.9萬
保證金：
2.4萬
總坪數：
240.7坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
240.7 坪
總現值：
50.9 萬
拍後增值：
39 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 臺西鄉 和豐段
805地號，面積 1,591.1 m2，持分 1/2，11.9 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/5/15，總底價 18.4萬，保證金 3.7萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2024/6/5，總底價 14.8萬，保證金 3萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2024/6/26，總底價 11.9萬，保證金 2.4萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
８０５地號土地上有水泥圍牆及鐵門圍起，鐵門上鎖，土地上有不在本次拍賣範圍內之２棟廟宇外型建物及一座墳墓坐落，部分水泥空地，部分樹木植栽。據債權人代理人稱：共有人間無分管約定。上開建物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
應買價額合計新台幣：壹拾壹萬玖仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
本件拍賣標的為農業發展條例所稱之耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
5.
共有人有優先承買權。六、８０５地號土地為重劃區內之耕地，出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例第５條之規定定之。倘同順序有２人以上主張優先承買權時，由本公司定期抽籤決定之，優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由本公司代為抽籤；又若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人，其餘毗連耕地之現耕所有權人即無優先承買權。
6.
如有符合土地法第１０４條或民法第４２６之２規定時，地上權人、典權人或承租人（限租地建屋者）就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文件，向執行法院主張優先承買。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
7.
出租人出賣或出典耕地時，承租人(限自任耕作者)有依同樣條件優先承買或承典之權。
8.
是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人於繳清後始得辦理所有權移轉登記。實際欠繳數額，以主管機關核算之數額為準。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 臺西鄉 和豐段 805地號
1,591.1 m2 × (1/2) × 640 元 - 11.9 萬元
= 39萬元
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