花蓮法院 112孝15974
花蓮縣秀林鄉下水源段41地號
2拍
不點交
待拍
431萬
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- 2024/5/31 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 秀林鄉 下水源段
41地號，面積 4,461.5 m2，持分 1/1，431 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/5/29，總底價 538萬，保證金 108萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件土地查封時，據地政人員稱，其上有1棟一層樓未辦保存登記建物（門牌號碼為花蓮 縣秀林鄉水源村11鄰金嵐2之3號，經查有房屋稅籍登記資料），餘為雜草及雜木林地， 上開建物占用土地使用權源不明，並未一併查封拍賣，買受人應自理其權利義務之法律 關係。
2.
本件土地查封時，依卷內航照圖(空照圖)觀之，該地並未直接面臨道路，但有私設通道 連接外部道路，應買人請自行查明注意。
3.
上開不動產1宗，單獨拍賣，請投標人出價。
4.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格，始得應買或承受。
5.
本件土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承受。 六、本件係變價分割共有物，依民法第824條第7項規定，除應買人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
6.
本件土地上之建物所有權人，若係符合租地建屋之法律規定，並能提出證明，且為原住民者，就本件土地有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 秀林鄉 下水源段 41地號
4,461.5 m2 × (1/1) × 280 元 - 431 萬元
= -306.1萬元
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