基隆法院 112實31988
基隆市中正區平二路9巷38號
2拍
不點交
待拍
15.2萬
- 102 點閱
- 1 列管
- 2024/6/5 更新
拍賣日期：
2024/7/2 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
15.2萬
保證金：
3.1萬
總坪數：
4.7坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
1.1 坪
公告建坪：
4.7 坪
總現值：
6.2 萬
拍後增值：
-6.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
1.2 坪
增建坪：
3.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 中正區 和平段
846地號，面積 65 m2，持分 1/18，12.6 萬
2.
基隆市 中正區 和平段
846-1地號，面積 0.1 m2，持分 1/18，0.1 萬
建物 (4)
1.
基隆市中正區平二路9巷38號，建號 444，持分 1/18，0.4 萬
一層：36.45合計：36.45 (2層樓加強磚造)
2.
基隆市中正區平二路9巷38號2樓，建號 445，持分 1/18，0.4 萬
二層：36.45合計：36.45 (2層樓加強磚造)
3.
基隆市中正區平二路9巷38號2樓增建部分，建號 1768，持分 1/18，1.4 萬
第二層增建部分：28.35增建第三層：64.80增建第四層：64.80合計：157.95 (002層（主要建材空白）)
4.
基隆市中正區平二路9巷38號增建部分，建號 1767，持分 1/18，0.5 萬
第一層增建部分：23.54增建第一層夾層：22.95合計：46.49 (002層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/4，總底價 16.9萬，保證金 3.4萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
444建號經本院現場查封時無人應門，經會同員警開鎖入內。屋內雜物堆置、無水無電，顯 無人居住。查封當日未下雨，惟屋內天花板有滴水，漏水嚴重。據地政人員稱屋後方為增 建，另有一夾層增建。445建號之鐵門位於444建號旁，為獨立出入口，通往
2.
4樓，屋 內雜物堆置，天花板滴水，濕氣很重，隔間木板翹起、剝落，2樓房間前窗戶外有晾衣服。 地政人員指稱2樓後方為增建，
3.
4樓均為增建。另依前案鑑價報告記載，標的室內部分牆 面有滲漏水、壁癌及龜裂情況，與油漆剝落情況。復經本院函請基隆市警察局第二分局查 調房屋之實際狀況及占有使用情形，據該局函復，經向在場人即債務人之堂哥涂○祥詢 問，稱標的一樓為空屋，二樓為涂○祥居住，無因火災受損或非自然死亡情事。
4.
846-1地號土地據地政人員指稱為444建號之2樓樓梯前空地。
5.
本件拍賣標的設有抵押權，拍定後塗銷。
6.
本件
7.
1768建號建物係未辦理保存登記之建物，拍定後，拍定人無法持本院核發之權 利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險；又本件拍賣以建物現況拍賣，當事 人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人注意。六、本件係拍賣應有部分，房屋共有人有優先承買權。若房屋共有人之一到場應買拍得，則其 餘房屋共有人無優先承買權（為使土地及地上房屋所有權人合而為一，基地共有人無優先 承買權）。又共有人如主張優先承買權，應就全部標的併同承買，不得選擇其中部分不動 產為主張，請應買人及共有人注意。
8.
本件執行標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火 災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明， 如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影
土地增值 (2)
1.
基隆市 中正區 和平段 846地號
65 m2 × (1/18) × 17,200 元 - 12.6 萬元
= -6.4萬元
2.
基隆市 中正區 和平段 846-1地號
0.1 m2 × (1/18) × 17,200 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
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