屏東法院 112己82043
屏東縣枋寮鄉文明路7巷12號
特拍
不點交
待拍
325.4萬
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- 2024/7/1 更新
拍賣日期：
2024/7/18 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
325.4萬
保證金：
65.1萬
總坪數：
103.7坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
27.2 坪
公告建坪：
103.7 坪
總現值：
58.5 萬
拍後增值：
-49.1 萬
使用分區/類別：
工業區 丁種建築用地
主建坪：
55.6 坪
增建坪：
48.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 枋寮鄉 東海段
565-1地號，面積 90 m2，持分 1/1，107.6 萬
(工業區 丁種建築用地)
建物 (3)
1.
屏東縣枋寮鄉文明路7巷12號，建號 185，持分 1/1，128 萬
第一層：53.85第二層：53.20第三層：53.20第四層：23.50合計：183.75 (住家用、鋼筋混凝土造、4層)
2.
屏東縣枋寮鄉文明路7巷12號，建號 增建，持分 1/1，68.7 萬
壹貳參屋後增建：97.92合計：97.92 (鋼筋混凝土造)
3.
屏東縣枋寮鄉文明路7巷12號，建號 增建，持分 1/1，21.1 萬
頂樓屋前、屋後增建：61.25合計：61.25 (鐵架蓋鐵皮)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/5/9，總底價 635萬，保證金 127萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
2拍，2024/5/30，總底價 508萬，保證金 101.6萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
3拍，2024/6/20，總底價 406.5萬，保證金 81.3萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
應買，2024/6/25~2024/9/24，總底價 406.5萬，保證金 81.3萬，坪單價 3.9萬/坪，停拍
停拍，2024/6/28，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣建物坐落於拍賣土地上，現由第三人居住使用，拍定後不點交。
2.
本件拍賣建物之增建部分未辦保存登記，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉 登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
3.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 枋寮鄉 東海段 565-1地號
90 m2 × (1/1) × 6,500 元 - 107.6 萬元
= -49.1萬元
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