臺南法院 112乾63415戊
臺南市東區裕南段1680地號
應買
不點交
待拍
94.1萬
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- 2024/6/20 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 東區 裕南段
1680地號，面積 10.7 m2，持分 1/4，22.4 萬
(第五種住宅區 )
2.
臺南市 東區 裕南段
1680-1地號，面積 34.3 m2，持分 1/4，71.7 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/5/8，總底價 147萬，保證金 29.4萬，坪單價 43.2萬/坪，流標
2拍，2024/5/29，總底價 117.6萬，保證金 23.6萬，坪單價 34.6萬/坪，流標
3拍，2024/6/19，總底價 94.1萬，保證金 18.9萬，坪單價 27.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣土地，假扣押查封筆錄記載係空地。本件鑑定報告記載「有未保 存登記建物座落」。土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，投標人 及應買人請自行查證。
2.
本件僅拍賣土地，土地上如有建物、地上物、定著物等均不在本件拍賣範 圍內。
3.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後均不點交。
4.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行 使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。
5.
本件拍賣土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規 定，有優先承買權。惟主張優先承買權者，應提出所有建物坐落基地為本
土地增值 (2)
1.
臺南市 東區 裕南段 1680地號
10.7 m2 × (1/4) × 39,100 元 - 22.4 萬元
= -12萬元
2.
臺南市 東區 裕南段 1680-1地號
34.3 m2 × (1/4) × 39,100 元 - 71.7 萬元
= -38.2萬元
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