臺南法院 113湘18125乙
臺南市玉井區口宵里段112-145地號
應買
不點交
待拍
7.1萬
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- 2024/6/28 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 玉井區 口宵里段
112-145地號，面積 2,308 m2，持分 1/15，3.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
臺南市 玉井區 口宵里段
112-247地號，面積 2,919 m2，持分 1/15，3.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/5/15，總底價 11萬，保證金 2.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2024/6/5，總底價 8.8萬，保證金 1.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2024/6/26，總底價 7.1萬，保證金 1.5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，拍賣土地為未臨路之雜樹林地。土地實際使用現況及有無其他使用上 之限制，應買人請自行查證注意，拍定後不點交。
2.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制，又農業發展條例第33條規定「私法人不得承受耕地」，但符合農業發 展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得 許可者，不在此限，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬前 條例第34條規定之私法人，請提出經主管機關許可取得耕地之證明文件附 於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或法令限制，致 無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
3.
本件拍賣之不動產，係拍賣共有物應有部份，倘非共有人拍定，共有人有 依本拍賣條件履行之優先承買權，拍定後不點交。共有人聲明優先承買 時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，共有人若就其所共有之不動產主張優先承買權時，拍定 (或承受或特 拍應買) 人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。六、依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標 的物請自行查明，審慎投標。
土地增值 (2)
1.
臺南市 玉井區 口宵里段 112-145地號
2,308 m2 × (1/15) × 260 元 - 3.2 萬元
= 0.8萬元
2.
臺南市 玉井區 口宵里段 112-247地號
2,919 m2 × (1/15) × 260 元 - 3.9 萬元
= 1.2萬元
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