基隆法院 112清14435甲
新北市雙溪區外平林5號
3拍
不點交
待拍
46.2萬
- 155 點閱
- 0 列管
- 2024/6/28 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 雙溪區 雙平段
536地號，面積 1,971.5 m2，持分 1/16，28.5 萬
建物 (2)
1.
新北市雙溪區外平林5號，建號 489，持分 1/2，6.5 萬
1層：44.87合計：44.87 (1層樓磚石造)
2.
新北市雙溪區外平林5號，建號 490，持分 1/2，11.2 萬
1層：76.85合計：76.85 (1層樓磚石造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/29，總底價 63.6萬，保證金 12.8萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
2拍，2024/6/26，總底價 54.2萬，保證金 10.9萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
民國112年6月7日查封房屋時，債務人不在場，據左側房屋之鄰居稱本件查封房屋，係債務 人之胞兄呂○○定期管理。於民國112年7月17日查封土地時，據地政人員指界稱：「536地 號土地上有門牌雙溪區外平林5號之三合院建物全部坐落其上，及其右後方無門牌之鐵皮 屋、水泥擋土牆，及三合院前方之水泥地、部分種植花木之土地。」。536地號土地屬「雙 溪都市計畫」範圍內土地，土地使用分區為「保護區」。惟現在實際情形及使用限制（例 如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何，請應買人自行查明注意。 另會同員警開鎖進入489建號履勘，屋內無人居住，無水電，正門進入為客廳，客廳左側為 臥室，臥室左側為490建號，內部互通。本件489建號及490建號，係現場三合院之一部分， 本件僅拍賣查封之489建號及490建號，其他部分非在拍賣範圍，請應買人查明注意。
2.
489建號及490建號為未辦建物所有權第一次登記，拍定後不能依權利移轉證書辦理所有權 登記。依新北市政府違章建築拆除大隊112年10月5日及113年1月22日函，違建現況係整幢 違建，違建處理係「既存違章建築，拍照建管列管」，拍定人應承擔遭拆除之風險，請應 買人特別注意。
3.
本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、海砂屋 列管等，經新北市政府警察局瑞芳分局於113年3月25日回覆經其派員查訪，未曾發生非自 然死亡事件；經新北市政府消防局於113年3月21日回覆雙溪區外平林5號於106年8月1日曾 受理火警案件，無人員傷亡。及救護案件；經新北市政府工務局於113年3月22日回覆非列 管之地震受創建築物、亦非列管之海砂屋，惟仍應以實際鑑定為準；然本院並無從確保各 該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會 再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標 的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法 院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔 保請求權，應買人仍應自行查明、確認。
4.
本件489建號及490建號以外之房屋非在拍賣範圍內，其占用土地權源不明，拍定後該占用 法律關係由拍定人自行查明解決，請應買人注意。
5.
本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
6.
本件土地及建物均係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權；惟共有人主張優先承買時應連同土地及建物一併承買，如土地與建物之共有人均主張優先承買時，建 物共有人之優先承買權應優先於土地共有人之優先承買權。
7.
本件土地如經拍定，尚須相當時日調查有無上開第四項之優先承買權人，請應買人注意。 六、無抵押權設定登記。
8.
本件按甲、乙標順序依序開標，如先順序之拍賣所得價金已足清償執行費用、土地增值稅、地價稅、本件執行債權及其他優先債權時，後順序各標即不予拍定，縱使拍定，亦得 撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
土地增值 (1)
1.
新北市 雙溪區 雙平段 536地號
1,971.5 m2 × (1/16) × 2,400 元 - 28.5 萬元
= 1.1萬元
以上資料由司法院新北市雙溪區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
