臺南法院 112正130444
臺南市七股區七股段357-1地號
1拍
不點交
待拍
131萬
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- 2024/5/2 更新
詳細法拍資料
土地 (13)
1.
臺南市 七股區 七股段
357-1地號，面積 2,400 m2，持分 23/200，48.7 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
臺南市 七股區 七股段
357-2地號，面積 53 m2，持分 23/200，1.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
臺南市 七股區 七股段
357-3地號，面積 1,787 m2，持分 85/1000，26.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
臺南市 七股區 七股段
357-4地號，面積 24 m2，持分 23/200，0.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
5.
臺南市 七股區 七股段
357-5地號，面積 44 m2，持分 23/200，0.9 萬
(一般農業區 農牧用地)
6.
臺南市 七股區 七股段
357-6地號，面積 16 m2，持分 23/200，0.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
7.
臺南市 七股區 七股段
357-7地號，面積 16 m2，持分 23/200，0.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
8.
臺南市 七股區 七股段
357-8地號，面積 69 m2，持分 23/200，1.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
9.
臺南市 七股區 七股段
357-9地號，面積 3,495 m2，持分 2/80，15.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
10.
臺南市 七股區 七股段
357-10地號，面積 146 m2，持分 23/200，3 萬
(一般農業區 水利用地)
11.
臺南市 七股區 七股段
357-11地號，面積 3,563 m2，持分 2/80，15.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
12.
臺南市 七股區 七股段
357-12地號，面積 161 m2，持分 2/80，0.7 萬
(一般農業區 農牧用地)
13.
臺南市 七股區 七股段
357-13地號，面積 3,573 m2，持分 2/80，15.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (27)
2.
假扣押查封後，民國113年1月12日本案現場履勘時，據地政人員指界稱，357-
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12.
357-13地號土地均為農地，目前大多空置、未種植，357-
13.
357-12地號土地 為道路。另據鑑價報告記載，經現場勘查僅標的357-
14.
357-13地號土地有臨 路，其餘標的土地未直接臨路，另標的357-
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25.
357-13共12筆土地相連，其 中357-10地號現況為灌溉用水路，餘12筆地號現況為旱田或種有農作物。又本 件僅係拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，且地上農作 物不在本件拍賣範圍內，請應買人自行查證，拍定後均不點交。
29.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
30.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行 使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。六、耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕地有優先承買權。 又優先承買權人主張優先承買時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕 購買或承受。
31.
拍賣之土地屬農業發展條例第3條第11款規定之「耕地」，應受同條例第33 條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第34條規定之農民團 體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私法人 如符合同條例第33條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證明置
土地增值 (13)
1.
臺南市 七股區 七股段 357-1地號
2,400 m2 × (23/200) × 610 元 - 48.7 萬元
= -31.9萬元
2.
臺南市 七股區 七股段 357-2地號
53 m2 × (23/200) × 610 元 - 1.1 萬元
= -0.7萬元
3.
臺南市 七股區 七股段 357-3地號
1,787 m2 × (85/1000) × 610 元 - 26.8 萬元
= -17.5萬元
4.
臺南市 七股區 七股段 357-4地號
24 m2 × (23/200) × 610 元 - 0.5 萬元
= -0.3萬元
5.
臺南市 七股區 七股段 357-5地號
44 m2 × (23/200) × 610 元 - 0.9 萬元
= -0.6萬元
6.
臺南市 七股區 七股段 357-6地號
16 m2 × (23/200) × 610 元 - 0.4 萬元
= -0.3萬元
7.
臺南市 七股區 七股段 357-7地號
16 m2 × (23/200) × 610 元 - 0.4 萬元
= -0.3萬元
8.
臺南市 七股區 七股段 357-8地號
69 m2 × (23/200) × 610 元 - 1.5 萬元
= -1萬元
9.
臺南市 七股區 七股段 357-9地號
3,495 m2 × (2/80) × 610 元 - 15.4 萬元
= -10.1萬元
10.
臺南市 七股區 七股段 357-10地號
146 m2 × (23/200) × 610 元 - 3 萬元
= -2萬元
11.
臺南市 七股區 七股段 357-11地號
3,563 m2 × (2/80) × 610 元 - 15.8 萬元
= -10.4萬元
12.
臺南市 七股區 七股段 357-12地號
161 m2 × (2/80) × 610 元 - 0.7 萬元
= -0.5萬元
13.
臺南市 七股區 七股段 357-13地號
3,573 m2 × (2/80) × 610 元 - 15.8 萬元
= -10.4萬元
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