新北法院 112和117437甲
新北市三重區中正北路298號八樓
2拍
不點交
待拍
3,984萬
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- 2024/6/18 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 永德段
1166地號，面積 1,792 m2，持分 1778/100000，1,424 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市三重區中正北路298號八樓，建號 7790，持分 1/1，2,560 萬
八層：136.54合計：136.54 陽臺16.05 (鋼骨鋼筋混凝土造20層樓)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/17，總底價 4,980萬，保證金 996萬，坪單價 107.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件甲標標的(門牌號碼三重區中正北路298號8樓)查封時，據社區總幹事稱為債務人自住， 但已積欠6個月的管理費，聯絡不上，債務人偶爾回來，經按電鈴無人應門。停車位部分為 債務人自用。惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應 買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件建物部分拍定後點交。
2.
本件甲標標的另有停車位編號002，惟上開停車位編號僅供參考，其實際情形及其編號仍應 請應買人自行查明，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。且停車位係本件建物區分所有權之 共有部分，應屬約定專用部分，其管理使用應由全體區分所有權人為協議約定分管，拍定後 法律關係由拍定人自理，請應買人注意，停車位拍定後不點交。
3.
投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標 的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人 自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等 費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。
4.
依鑑定報告所載，本件建物並無在海砂屋、輻射屋、凶宅網等各媒體網站記載，依外觀判斷 勘估標的尚無嚴重漏水、火災等影響交易價額情形，本院已就卷內現場執行情況揭示於前， 以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告 或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標 應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
5.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布 拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參 與投標應買。
6.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 永德段 1166地號
1,792 m2 × (1778/100000) × 199,000 元 - 1,424 萬元
= -790萬元
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