屏東法院 112己77118一
屏東縣屏東市勝興段736-4地號
3拍
不點交
待拍
804萬
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- 2024/6/24 更新
拍賣日期：
2024/7/11 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
804萬
保證金：
160.8萬
總坪數：
380.6坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
380.6 坪
總現值：
2,265 萬
拍後增值：
1,461 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
屏東縣 屏東市 勝興段
736-4地號，面積 91 m2，持分 1/3，25.6 萬
(住宅區 )
2.
屏東縣 屏東市 勝興段
740-2地號，面積 222 m2，持分 1/1，140.8 萬
(住宅區 )
3.
屏東縣 屏東市 勝興段
740-16地號，面積 85 m2，持分 1/1，53.8 萬
(住宅區 )
4.
屏東縣 屏東市 勝興段
743地號，面積 309 m2，持分 1/1，195.9 萬
(住宅區 )
5.
屏東縣 屏東市 勝興段
761地號，面積 612 m2，持分 1/1，387.9 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/30，總底價 1,256萬，保證金 251.2萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
2拍，2024/6/20，總底價 1,004.8萬，保證金 201萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本標別拍賣之編號1號土地為古松社區促進會警衛崗哨建物使用，係拍賣應有部 分；其餘之拍賣土地現況為道路使用，拍定後均不點交。
2.
抵押權拍定後塗銷。
3.
本標別拍賣之編號1號土地（736-4地號），土地共有人有優先承買權，若 共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權，若共有人對上開標的物 行使優先承買權，原拍定人對其餘標的物不得拒絕應買。六、本標別拍賣之土地使用分區為變更屏東都市計劃(第二次通盤檢討)(第二階 段)(107.07.
4.
之第一種住宅區，其使用上有無相關法規之限制，應買人 應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請 求權，請應買人注意。
5.
本標別拍賣之761地號土地登記謄本限制登記事項記載：「91年6月5日收件 屏東速字第34250號，依屏東縣稅捐稽徵處91年6月4日屏稅法字第 0910058690號函辦理禁止處分登記，納稅義務人：李泰平，限制範圍：全 部，禁止處分時間:91年6月5日登記。」嗣如經本院拍定，依土地法第79條 之1第3項、限制登記作業補充規定第21點規定，於囑託塗銷查封登記時， 一併塗銷上開預告登記，請應買人注意。
土地增值 (5)
1.
屏東縣 屏東市 勝興段 736-4地號
91 m2 × (1/3) × 18,000 元 - 25.6 萬元
= 29萬元
2.
屏東縣 屏東市 勝興段 740-2地號
222 m2 × (1/1) × 18,000 元 - 140.8 萬元
= 258.8萬元
3.
屏東縣 屏東市 勝興段 740-16地號
85 m2 × (1/1) × 18,000 元 - 53.8 萬元
= 99.2萬元
4.
屏東縣 屏東市 勝興段 743地號
309 m2 × (1/1) × 18,000 元 - 195.9 萬元
= 360.3萬元
5.
屏東縣 屏東市 勝興段 761地號
612 m2 × (1/1) × 18,000 元 - 387.9 萬元
= 713.7萬元
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