士林金拍 113士金職七34
新北市汐止區智興段1040地號
3拍
不點交
待拍
14.9萬
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- 2024/6/25 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 汐止區 智興段
1040地號，面積 49 m2，持分 1/210，1.6 萬
(公園用地 )
2.
新北市 汐止區 智興段
1072地號，面積 61 m2，持分 1/210，2 萬
(公園用地 )
3.
新北市 汐止區 智興段
1190地號，面積 346 m2，持分 1/210，11.2 萬
(第二種住宅區 )
4.
新北市 汐止區 智興段
1156地號，面積 239 m2，持分 1/1890，0.1 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/22，總底價 23.2萬，保證金 4.8萬，坪單價 33.4萬/坪，流標
2拍，2024/6/12，總底價 18.6萬，保證金 3.8萬，坪單價 26.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
１１２年８月２日現場指界時，１０４０地號土地位於新北市汐止區水源路１段１７３巷２號左側鐵皮屋占用；１０７２地號土地位於新北市汐止區莊敬街８０號右側鐵皮屋部分占用；１１９０地號土地位於新北市汐止區莊敬街１１９巷１１號左側、前方鐵皮屋皆部分占用；１１５６地號土地位於５３３５８４電線桿往東北約２５公尺處，部分為道路及邊坡。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
得標：以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
4.
優先承買權：
5.
共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
6.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，有優先購買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受，且其優先權優於土地共有人。
土地增值 (4)
1.
新北市 汐止區 智興段 1040地號
49 m2 × (1/210) × 114,000 元 - 1.6 萬元
= 1.1萬元
2.
新北市 汐止區 智興段 1072地號
61 m2 × (1/210) × 114,000 元 - 2 萬元
= 1.3萬元
3.
新北市 汐止區 智興段 1190地號
346 m2 × (1/210) × 114,000 元 - 11.2 萬元
= 7.6萬元
4.
新北市 汐止區 智興段 1156地號
239 m2 × (1/1890) × 4,600 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
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