花蓮法院 112信22931
花蓮縣秀林鄉德布克段745地號
2拍
不點交
待拍
11.2萬
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- 2024/6/3 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 秀林鄉 德布克段
745地號，面積 1,058.6 m2，持分 1/16，11.2 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/5/29，總底價 14萬，保證金 2.8萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件土地查封時，據地政人員稱，其上有一未辦保存登記平房建物（門牌號碼花蓮縣秀林鄉秀林村23號），上開建物占用土地使用權源不明，並未一trial，買受人應自 理其權利義務之法律關係。
3.
本件土地於核定拍賣條件時，據秀林鄉公所都市計畫土地使用分區證明書所示，土地使 用分區記載為「農業區」，後續拍賣程序進行中，如有異動，拍定人不得執此為由，向 本院聲請撤銷拍定。
4.
上開不動產1宗，單獨拍賣，請投標人出價。
5.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格，始得應買或承受。
6.
依土地法第34條之1規定，本件土地共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，倘共有人兼具有土地共有人及建物共有人 之身分者，則有優先於僅具有土地共有人之身分主張優先承買。六、本件土地上之建物所有權人，若係符合租地建屋之法律規定，並能提出證明者，就本件 土地有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 秀林鄉 德布克段 745地號
1,058.6 m2 × (1/16) × 410 元 - 11.2 萬元
= -8.5萬元
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