板橋金拍 113板金職七93乙
新北市蘆洲區三民路52之1號3樓
2拍
不點交
待拍
2,000萬
- 60 點閱
- 0 列管
- 2024/5/27 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 蘆洲區 信義段
501地號，面積 1,456.3 m2，持分 104/10000，1,520 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市蘆洲區三民路52之1號3樓，建號 3483，持分 1/1，480 萬
3層：78.12
合計：78.12 陽台8.69 (鋼筋混凝土造13層樓)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/5/22，總底價 2,500萬，保證金 500萬，坪單價 95.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件於１１２年３月１５日假扣押現場查封時，由假扣押債權人代理人員導往執行，債務人在場稱房屋現為其前妻張ＯＯ及女兒居住，其係因之前離婚協議時約定，約於１０３年起無常借給張小姐居住使用。張小姐稱房屋目前由其與家人自住使用，有一個平面車位編號７３（位於地下一層），由張小姐使用，停放於停車位上之車子為張小姐所有。法院另於１１２年８月２９日由債權人代理人導往現場執行，債務人在現場稱其於１０１年時離婚協議（詳法院調解筆錄）約定於當時起就給前妻及女兒無償使用，除汽車停車位外，另有一個機車停車位編號１３，現況與假扣押查封時相同。本件標的由第三人占有使用中，拍定後不點交。停車位屬建物共同使用部分，其使用依法應由共有人協議之，故停車位部分拍定後亦不點交。
2.
又有關強制執行法第７７條第１項第２款之調查事項，由於債權人及債務人對拍賣各有不同考量，雙方願意揭露之資訊未必完全真實，依不動產鑑定報告書所載，經查詢公開資訊網站，查無海砂屋、輻射屋、震災、火災、非自然死亡之列管，然因法院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能，故無法保證本件拍賣標的絕無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損以及建物內無非自然死亡之情形或無其他足以影響本件不動產交易價值之特殊情事(如：工業住宅、嫌惡設施…等)。而法院已就卷內現場執行情況及不動產鑑定報告等相關資料揭示於前，以供應買人參酌。惟應買人仍應於投標前自行向相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明有無前開情事，並於投標前審慎評估房屋狀況以決定是否參與投標應買，應買人於投標前仍應自行查勘拍賣標的物，多方蒐集資訊，若得標後不得以有前開情形不明為由而異議或主張物之瑕疵（拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權）而主張減價或拍賣無效或對主張撤銷拍賣程序，如有不同意者，請慎重考慮勿投標，投標應買視為同意此拍賣條件。
3.
刊登於新聞紙或網站之公告內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
4.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
5.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。六、拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6.
本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定，須併同移轉方得為所有權移轉登記部分而無法辦理本件所有權移轉登記情事，法院得撤銷拍定，請應買人注意。
7.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
新北市 蘆洲區 信義段 501地號
1,456.3 m2 × (104/10000) × 162,090 元 - 1,520 萬元
= -1,274.5萬元
以上資料由司法院新北市蘆洲區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
