新北市鶯歌區鶯歌段鶯歌小段230-4地號

新北市鶯歌區鶯歌段鶯歌小段 230-4地號，面積 3,084 m²，持分 3/24，44.8 萬

(山坡地保育區林業用地)

1拍，2024/5/22，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 0.6萬/坪，流標

2拍，2024/6/19，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標

拍賣標的位於門牌號碼鶯歌區中山路１３８巷４４號西北側約１６５米處左右，其上為雜木林。土地實際坐落地點、位置、範圍，以地政機關之地籍圖及謄本所載為準，請應買人應自行查明注意。

本件係拍賣土地應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交，除買受人為土地共有人外，土地共有人有優先承買權。惟如有土地法第１０４條、第１０７條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之

第４６０條之１規定之承租人，則該地上權人、典權人或承租人有優先承買權（且優於共有人之優先承買權）。另如有前開情形，則應於拍定前向法院陳報。本件拍定後須通知全部優先承買權人而無人行使優先承買權後，始核發權利移轉證明書，請應買人注意。

依新北市地政局函復，拍賣標的使用分區為山坡地保育區，使用地類別為林業用地，則使用移轉有無限制請逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制而主張撤銷拍定。

本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。

刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。六、拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。

拍賣標的其上未設定抵押權。

新北市鶯歌區鶯歌段鶯歌小段 230-4地號

3,084 m² × (3/24) × 1,600 元 - 44.8 萬元

= 16.9萬元

板橋金拍 113板金職九190