板橋金拍 113板金職一179
新北市蘆洲區永康街75號2樓
3拍
不點交
待拍
1,318.4萬
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- 2024/6/17 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 蘆洲區 光華段
611地號，面積 4,188 m2，持分 479/100000，864 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市蘆洲區永康街75號2樓，建號 17448，持分 1/1，448 萬
二層：86.56
合計：86.56 陽台9.06 (住家用、12層鋼筋混凝土造)
2.
新北市蘆洲區永康街75之1號，建號 17503，持分 41/10000，6.4 萬
一層：303.42
合計：303.42 陽台40.44 (社區管理中心、12層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/22，總底價 2,060萬，保證金 412萬，坪單價 70.2萬/坪，流標
2拍，2024/6/12，總底價 1,648萬，保證金 329.6萬，坪單價 56.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件拍賣標的於民國１１３年２月１９日現場查封時，債務人陳淑芳在場稱:本件房屋有停車位(位於Ｂ１，為平面車位，汽車與機車車位各１，編號均為
2.
，並無地震受創、輻射屋、水災或火災受損、非自然身故等，目前該屋租給順臆股份有限公司(下稱順臆公司)，租賃契約、租期、租金均與順臆公司於法院１１２年度司執全字第２１９號假扣押事件中提出者相同，有法院查封筆錄在卷可稽。查順臆公司於１１２年８月８日向該事件陳報租賃契約及其公證書，內容略以:「順臆公司向陳淑芳承租新北市蘆洲區永康街７５號２樓房屋(即本件拍賣標的)，租賃期間自１１２年１月２０日起至１２７年１月１９日止計１５年，每月租金為新臺幣５，０００元整。」
3.
本件拍賣標的現為第三人占有中，拍定後不點交。
4.
嗣囑託估價師事務所至現場履勘查明該不動產有無發生影響交易之特殊事由，經估價師事務所於１１３年３月５日函覆法院稱:勘估時本件房屋之屋齡為２５‧１７年，本件查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內非自然死亡等情事，詳細情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發布為主，有估價師事務所覆函在卷可稽。
5.
本件拍賣標的之抵押權登記，於拍定後均塗銷。
6.
本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。六、法院於實施不動產勘測時，業已就足以影響交易之特殊情事，例如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等，囑請相關人員至現場查看，並且將調查結果載明於上揭使用情形欄，惟應買人於投標前仍應自行注意查明之。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以法院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
7.
本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍賣。
8.
刊登於網站或其他處所之公告內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
9.
若於本件標的拍定日(含)以前，有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行等情形者，縱已拍定，法院
土地增值 (1)
1.
新北市 蘆洲區 光華段 611地號
4,188 m2 × (479/100000) × 116,866 元 - 864 萬元
= -629.6萬元
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