臺南金拍 113南金職亥160
台南市東區崇學路20巷2號三樓之1
2拍
部分點交
待拍
1,080萬
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- 2024/5/27 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東區 竹篙厝段
1941地號，面積 2,955 m2，持分 51/10000，560 萬
(第五種住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市東區崇學路20巷2號三樓之1，建號 14448，持分 1/1，520 萬
三層：119.58
合計：119.58 陽台14.30 (21層、鋼筋混凝土構造、住家用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/5/22，總底價 1,350萬，保證金 270萬，坪單價 33.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
查封時，拍賣建物現為空屋，無人居住，該戶自１１２年１０月起有欠繳管理費用，無配賦停車位，屋內堆滿生活雜務，有水無電，屋內牆壁有裂痕，房門均有破損。另據鑑價報告所載，拍賣土地為地上２１層，地下２層之公寓大樓，拍賣建物牆壁有多道裂痕，經詢問管委會，拍賣建物有約定專用露臺。拍賣建物實際現況應買人請自行查證，拍定後建物部分按現況點交，餘不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
拍賣之不動產係符合公寓大廈管理條例之區分所有建物，其基地、公共設施、道路用地之共有人無優先承買權。六、查封之建物，其中有增建部份，係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，又該增建部份若遭臺南市政府認定係違章建築物而遭拆除，拍定人應自行負責，與本公司及臺灣臺南地方法院權責無關。
4.
本件自１１２年１０月起有欠繳管理費用，管理費為每月３０９５元，拍定人是否需承受前手欠繳之管理費，或債務人就拍賣不動產是否因使用、管理或其他情形應為負擔，均與本公司及法院權責無涉，請應買人自行查證注意。
5.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
7.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 東區 竹篙厝段 1941地號
2,955 m2 × (51/10000) × 133,000 元 - 560 萬元
= -359.6萬元
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