雲林金拍 113雲金職日140
雲林縣土庫鎮新北段539地號
3拍
不點交
待拍
53.3萬
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- 1 列管
- 2024/6/17 更新
拍賣日期：
2024/7/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
53.3萬
保證金：
10.7萬
總坪數：
33.2坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
33.2 坪
總現值：
37.3 萬
拍後增值：
-16 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 土庫鎮 新北段
539地號，面積 2,641 m2，持分 283/6930，52.3 萬
2.
雲林縣 土庫鎮 新北段
540地號，面積 83.8 m2，持分 7/300，1 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/22，總底價 83.1萬，保證金 16.7萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2024/6/12，總底價 66.5萬，保證金 13.3萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
５４０地號土地為道路，通往５３９地號土地，５３９地號土地上有不在拍賣範圍內之建物（右側有三合院、圍牆，三合院中間空地推放不明材料，右護龍前端及正身左側均有鐵皮加蓋），部分種植地瓜葉。上開建物、地上物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
如有符合土地法第１０４條或民法第４２６之２規定時，地上權人、典權人或承租人（限租地建屋者）就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文件，向執行法院主張優先承買。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
3.
共有人僅就其共有之土地有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 土庫鎮 新北段 539地號
2,641 m2 × (283/6930) × 3,400 元 - 52.3 萬元
= -15.6萬元
2.
雲林縣 土庫鎮 新北段 540地號
83.8 m2 × (7/300) × 3,400 元 - 1 萬元
= -0.3萬元
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