屏東金拍 113屏金職酉145
屏東縣潮州鎮太平路232號5樓之3
3拍
不點交
待拍
403.2萬
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- 2024/6/17 更新
拍賣日期：
2024/7/3 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
403.2萬
保證金：
80.7萬
總坪數：
33.3坪
坪單價：
12.1萬/坪
持分地坪：
8.9 坪
公告建坪：
33.3 坪
總現值：
44.8 萬
拍後增值：
-38.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
30.3 坪
附建坪：
3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 潮州鎮 五魁段
534地號，面積 1,878.9 m2，持分 157/10000，83.2 萬
建物 (1)
1.
屏東縣潮州鎮太平路232號5樓之3，建號 77，持分 1/1，320 萬
5樓層：100.10
合計：100.1 陽台10.02 (7層樓鋼筋混凝土造、內第5層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/22，總底價 630萬，保證金 126萬，坪單價 18.9萬/坪，流標
2拍，2024/6/12，總底價 504萬，保證金 100.8萬，坪單價 15.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據債權人之代理人陳稱係債務人蔡秀玲自行使用，拍定後點交；惟拍定後若有權利人依法主張權利，並經調查確認係權利人於查封前合法占有，仍不點交（司法院９４年第４期民事業務研究會－強制執行專題第１９則、臺灣高等法院暨所屬法院９４年法律座談會民事執行類提案第４號結論意旨參照），請應買人注意。
2.
自民國１１２年１０月迄今共積欠管理費新台幣(下同)６,０００元(計算式：１,０００元Ｘ６月=６,０００元)。
3.
地下２樓有停車位，編號：Ｃ５。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
5.
土地使用分區入係潮州都市計畫部分住宅區部分變更私立學校為文教區。六、本件拍賣標的７７建號無增建，惟若前、後陽台及窗戶有加設鐵窗、鐵門，屬於建物之附屬物，拍賣價額已包含全部之鐵窗、鐵門，拍定後鐵窗、鐵門一併點交之。
6.
本件係集合社區住宅，符合公寓大廈管理條例規定，其基地、公共設施及道路用地之其他共有人並無優先承買權，其公共設施、基地、道路不點交，請應買人注意。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 潮州鎮 五魁段 534地號
1,878.9 m2 × (157/10000) × 15,200 元 - 83.2 萬元
= -38.4萬元
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