橋頭金拍 113橋金職卯126
高雄市大樹區水寮段530-1地號
3拍
不點交
待拍
3.5萬
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- 2024/6/17 更新
拍賣日期：
2024/7/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
3.5萬
保證金：
0.8萬
總坪數：
0.3坪
坪單價：
11萬/坪
持分地坪：
0.3 坪
總現值：
0.7 萬
拍後增值：
-2.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大樹區 水寮段
530-1地號，面積 18.7 m2，持分 1/384，0.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
高雄市 大樹區 水寮段
530-4地號，面積 32.3 m2，持分 1/32，3.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/22，總底價 5.5萬，保證金 1.1萬，坪單價 17.2萬/坪，流標
2拍，2024/6/12，總底價 4.4萬，保證金 0.9萬，坪單價 13.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件拍賣標的於民國１１３年３月２６日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，５３０─１地號土地位處於門牌號碼高雄市大樹區安和街１４號房屋前之通行道路及空地；５３０─４地號土地亦為空地。又據鑑價報告所載，２筆土地位於大樹區安和街南側，近鄰水寮國小，現況有鐵皮廠房１棟，部分空地，惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。六、本件土地均拍賣應有部分，其上之建物不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如建物所有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
5.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 大樹區 水寮段 530-1地號
18.7 m2 × (1/384) × 7,000 元 - 0.3 萬元
= -0.3萬元
2.
高雄市 大樹區 水寮段 530-4地號
32.3 m2 × (1/32) × 7,000 元 - 3.2 萬元
= -2.5萬元
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