桃園法院 112一132835甲
桃園市八德區新霄裡段245地號
2拍
不點交
停拍 其他
233.6萬
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- 2024/6/7 更新
拍賣日期：
2024/6/26 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
233.6萬
保證金：
46.8萬
總坪數：
24.9坪
坪單價：
9.4萬/坪
持分地坪：
24.9 坪
總現值：
189.3 萬
拍後增值：
-44.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
桃園市 八德區 新霄裡段
245地號，面積 127.2 m2，持分 2/21，32 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
桃園市 八德區 新霄裡段
493地號，面積 97.2 m2，持分 2/21，9.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
桃園市 八德區 新霄裡段
502地號，面積 233.2 m2，持分 2/21，72 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
桃園市 八德區 新霄裡段
504地號，面積 407.9 m2，持分 2/21，120 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/6/5，總底價 292萬，保證金 58.4萬，坪單價 11.7萬/坪，流標
停拍，2024/6/24，停拍
法院筆錄 (3)
1.
第245地號部分為八德殘障教養院佔用，餘為雜林。第493地號上有一車棚，部 分空地，部分有菜園。第502地號係門牌桃園市八德區長興路819巷22號三合院 之部分一側。第504地號部分為雜林，部分為兩門牌桃園市八德區長興路819巷 28號及30號建物佔用。
2.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
3.
本件查封物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得標。
土地增值 (4)
1.
桃園市 八德區 新霄裡段 245地號
127.2 m2 × (2/21) × 28,000 元 - 32 萬元
= 1.9萬元
2.
桃園市 八德區 新霄裡段 493地號
97.2 m2 × (2/21) × 6,200 元 - 9.6 萬元
= -3.9萬元
3.
桃園市 八德區 新霄裡段 502地號
233.2 m2 × (2/21) × 21,273 元 - 72 萬元
= -24.8萬元
4.
桃園市 八德區 新霄裡段 504地號
407.9 m2 × (2/21) × 26,356 元 - 120 萬元
= -17.6萬元
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